2024版商铺意向租赁协议

2024版商铺意向租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于甲方为商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺地址：____________________2.商铺面积：____________________平方米3.商铺用途：____________________4.商铺租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币______元/平方米。2.租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。3.租金支付地点：____________________三、商铺交付及维修1.甲方应在租赁开始日前将商铺交付给乙方使用。2.商铺交付时，甲乙双方应共同验收，确认商铺符合租赁用途。（1）甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修。（2）乙方负责商铺内部装修及家具设备的维修。四、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.双方同意因不可抗力导致本协议无法履行，可以解除本协议。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺内部装修设计方案

4.商铺设施设备清单

5.商铺维修记录

6.租金支付凭证

7.商铺交付验收报告二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺：指甲方未能在租赁开始日前将商铺交付给乙方使用。

2.甲方未按约定标准提供商铺：指商铺的实际面积、设施设备等与约定不符。

3.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未能在每月底前支付下一个月租金。

4.乙方未按约定用途使用商铺：指乙方使用商铺的方式与约定的用途不符。

5.双方未协商一致解除或变更合同：指任何一方要求解除或变更合同，未提前一个月通知对方，或双方未能协商一致。三、法律名词及解释：

1.商铺：指本协议中甲方出租给乙方的商业用途的房屋。

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用商铺。

3.租赁期限：指本协议约定的乙方使用商铺的时间范围。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付延迟：

解决办法：双方协商确定延迟交付的原因，根据实际情况调整交付时间，必要时甲方应支付违约金。

2.租金支付困难：

解决办法：乙方应提前规划财务，确保按时支付租金。如确有困难，可与甲方协商分期支付或延期支付。

3.商铺维修责任争议：

解决办法：按照本协议约定的维修责任划分，双