拆迁房屋买卖合同书(2024版)

拆迁房屋买卖合同书(2024版)合同编号：__________拆迁房屋买卖合同书（2024版）甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3甲方应当保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照相关法律法规及政策规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2拆迁补偿方式为货币补偿，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应在房屋交付后__________日内，将拆迁补偿款支付给乙方。第三条房屋买卖3.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买。3.2房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3双方同意以货币方式支付购房款。乙方应在签署本合同之日起__________日内，将购房款支付给甲方。3.4甲方应在收到购房款之日起__________日内，将房屋交付给乙方。第四条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋现状与甲方提供的信息相符；（3）房屋已履行完毕相关法律法规及政策规定的手续。4.2房屋交付时间为__________年__________月__________日。4.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。5.2因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋现状照片

5.拆迁补偿协议复印件

6.房屋买卖合同草稿

7.房屋过户手续相关文件

8.付款凭证复印件

9.收款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款。

3.乙方未按照约定时间支付购房款。

4.甲方未履行完毕相关法律法规及政策规定的手续。

5.因甲方原因导致房屋过户手续无法办理。

6.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因城市规划、基础设施建设等原因，对房屋所有权人给予的补偿。

2.货币补偿：以货币形式支付的拆迁补偿。

3.房屋买卖：指房屋所有权人将其房屋出售给他人，并转移房屋所有权的行为。

4.购房款：乙方购买房屋应付给甲方的款项。

5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期支付，协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成的，甲方有权解除合同。4.问题：甲方未履行完毕相关法律法规及政策规定的手续。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内履行完毕手续，逾期不成的，乙方有权解除合同。5.问题：因甲方原因导致房屋过户手续无法办理。

解决办法：乙方可以要求甲方承担过户费用，并要求甲方支付违约金。6.问题：任何一方违反本合同的其他约定。

解决办法：对方可以要求违约方承担违约责任，支付违约金，并有权解除合同。五、所