2024版中山购房合同模板

2024版中山购房合同模板合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于中山市__________街道__________路__________号，房屋证号：__________，房屋所有权人为乙方。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。1.3该房屋共有__________个产权人，除乙方外，其他共有权人（如有）已书面同意本合同内容。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照下列方式向乙方支付购房款：（1）签署本合同之日起五个工作日内，甲方支付人民币__________元作为定金，定金交付后如需退款，甲方应按照乙方实际损失金额支付违约金。（2）自本合同签署之日起____个月内，甲方应按照双方约定的付款计划支付剩余房款。（3）甲方支付房款时，应提供真实、有效的付款凭证。三、交付及过户3.1乙方应在本合同约定的购买款项全部支付完毕后，按照甲乙双方约定的时间、方式将该房屋交付给甲方。3.2甲方应自房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3甲乙双方应在本合同约定的购房款项支付完毕后，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户所产生的费用由甲方承担。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约均应承担违约责任。4.2本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行或造成损失的，双方应协商解决。4.3本合同一旦签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.付款凭证4.过户手续所需材料清单5.双方身份证明文件6.房屋买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.甲方未按约定办理过户手续，视为违约。4.乙方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。5.双方未协商一致变更或解除合同，任何一方擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方（买方）：购房并要求交付房屋的一方。2.乙方（卖方）：出售房屋并交付的一方。3.购房款：甲方购买乙方房屋应付的款项。4.定金：甲方支付给乙方的一部分购房款，作为购房的诚意保证。5.过户：将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟交付房屋：乙方应承担延迟交付的责任，向甲方支付违约金，并根据实际情况赔偿甲方损失。3.甲方未办理过户手续：乙方应催告甲方办理，如甲方仍不办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.房屋信息不符：甲方有权拒绝接收房屋，并要求乙方退还已支付款项，赔偿损失。5.擅自变更或解除合同：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并根据实际情况赔偿损