个人房屋借款抵押的合同范本(2024版)

个人房屋借款抵押的合同范本(2024版)合同编号：__________个人房屋借款抵押合同（2024版）甲方（借款人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（贷款人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方申请借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方向乙方借款用于（注明用途）：第三条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.借款期限届满，甲方如未能按约定还清借款本息，乙方有权提前收回抵押房屋，并依法处置，用以偿还借款本息。第四条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。2.借款期限内，如遇利率调整，乙方向甲方发出的利率调整通知，甲方应予以接受。第五条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方应按照约定的还款计划，每月偿还借款本息，直至还清全部借款本息。第六条抵押房屋1.甲方将其名下的房屋（房屋所有权证编号：__________）作为本借款合同的抵押物，抵押给乙方。2.抵押房屋的价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.抵押房屋的评估报告已由甲乙双方认可。4.在借款期限内，甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值不受损害。5.借款期限届满，甲方如未能按约定还清借款本息，乙方有权依法处置抵押房屋，用以偿还借款本息。第七条合同的变更和解除1.在借款期限内，甲乙双方同意提前终止本合同的，应签订书面协议，并经双方确认。2.在借款期限内，甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面协议，并经双方确认。3.借款期限届满，甲方如未能按约定还清借款本息，乙方有权依法解除本合同。第八条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法处置抵押房屋，用以偿还借款本息。2.甲方未按约定还款的，乙方有权依法收回抵押房屋，并依法处置，用以偿还借款本息。3.乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋所有权证

4.房屋评估报告

5.借款申请表格

6.还款计划表

7.利率调整通知

8.合同变更/解除协议

9.违约责任认定书

10.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。

2.甲方未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款方式和期限还款，视为违约。

3.乙方未按约定提供借款：乙方未按照合同约定的期限和金额提供借款，视为违约。

4.合同变更/解除协议未经双方确认：任何一方未经对方确认擅自变更或解除合同，视为违约。

5.甲方未妥善保管抵押房屋：甲方未按照合同约定妥善保管抵押房屋，导致房屋价值受损，视为违约。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方有权提前收回借款，并依法处置抵押房屋，用以偿还借款本息。

2.问题：甲方未按约定还款。

解决办法：乙方有权依法收回抵押房屋，并依法处置，用以偿还借款本息。

3.问题：乙方未按约定提供借款。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照合同约定追究其法律责任。

4.问题：合同变更/解除协议未经双方确认。

解决办法：甲乙双方应重新协商达成一致，并签订书面协议。

5.问题：甲方未妥善保管抵押房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定妥善保管抵押房屋，避免价值受损。五、所有应用场景：1.个人房屋借款。