2024版房地产抵押典当借款合同范本

2024版房地产抵押典当借款合同范本合同编号：__________甲方（出借方）：地址：联系电话：乙方（借款方）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意向乙方提供房地产抵押典当借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于非法活动。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方应在合同约定的期限内按期还款。第三条贷款利率与还款方式3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方逾期还款的，逾期部分按日加收罚息，罚息利率为贷款利率的____%。第四条抵押物4.1乙方为担保本合同项下的贷款，同意将位于____市____区（县）____街道____号的房地产（房屋所有权证编号：____，土地使用权证编号：____）抵押给甲方。4.2抵押物的价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。4.3乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求处理抵押物，并支付相应的费用。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。6.2乙方逾期还款的，甲方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本息及违约金等费用。6.3甲方未按约定提供贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：乙方（借款方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产权属证明（房屋所有权证、土地使用权证）2.借款人身份证明3.贷款用途证明文件4.合同履行所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。2.逾期还款：乙方未按期还款，逾期部分按日加收罚息，罚息利率为贷款利率的约定百分比。3.提供虚假信息：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。4.未经甲方同意转让抵押物：乙方未经甲方同意，不得转让或处置抵押物，否则甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。三、法律名词及解释：1.房地产抵押典当借款合同：指甲方出借资金，乙方以房地产作为抵押物，约定还款期限和利率，乙方按期还款的合同。2.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的资金金额。3.贷款期限：指合同约定的乙方还款的期限。4.贷款利率：指甲方提供贷款所收取的利率。5.抵押物：指乙方为担保贷款，同意抵押给甲方的房地产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期还款：甲方应及时与乙方沟通，催收还款；如乙方仍不履行，甲方可依法处置抵押物，用以偿还贷款本息及违约金等费用。2.乙方未按约定用途使用贷款：甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。3.提供虚假信息：甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。4.未经甲方同意转让抵押物：甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商为筹集资金，向金融机构或其他出借方申请贷款，以在建或在售房地产作为抵押物。2.个