2024房产包销合作协议书范本

2024房产包销合作协议书范本合同编号：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的所有人，并希望将该房屋委托给乙方进行包销；乙方愿意接受甲方的委托，并按照本协议的约定进行包销。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方销售的情形。第二条包销期限2.1本协议的包销期限为__________个月，自本协议签订之日起计算。2.2乙方应在包销期限内完成房屋的销售。若乙方未能在包销期限内完成销售，本协议自动终止。第三条包销价格及支付方式3.1甲乙双方约定，房屋的包销价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为包销保证金。若乙方按本协议约定完成房屋销售，甲方应在房屋过户完成后向乙方无息退还该保证金。3.3房屋销售款项支付方式为：__________。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应根据市场情况，制定合理的销售策略，积极开展房屋销售工作。4.2乙方应在包销期限内，向甲方支付房屋销售所得款项的__________%作为佣金。4.3乙方应承担房屋在包销期间的物业管理费、水电费等必要费用。4.4乙方应在房屋销售过程中，遵守相关法律法规，确保房屋销售行为的合法性。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方销售的情形。5.2甲方应配合乙方进行房屋的销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、办理过户手续等。5.3甲方应在房屋过户完成后，向乙方支付约定的佣金。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定，导致房屋销售受阻或失败的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为包销保证金的__________倍。6.2若乙方未按照本协议约定，导致房屋销售受阻或失败的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为包销保证金的__________倍。第七条争议解决7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.包销保证金支付凭证

7.房屋销售款项支付凭证

8.房屋过户相关文件

9.佣金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照协议约定，导致房屋销售受阻或失败，视为甲方违约。

2.乙方未按照协议约定，导致房屋销售受阻或失败，视为乙方违约。

3.甲方未在协议约定的时间内配合乙方完成房屋销售相关事宜，视为甲方违约。

4.乙方未在协议约定的时间内完成房屋销售，视为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有人。

2.乙方：指接受甲方委托进行房屋包销的一方。

3.包销期限：指乙方完成房屋销售的时间限制。

4.包销保证金：指乙方为保证履行协议，向甲方支付的保证金。

5.佣金：指乙方完成房屋销售后，甲方应支付给乙方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋权属纠纷：如遇权属纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径解决。

2.房屋租赁合同：如房屋租赁合同影响销售，应与租赁方协商解除或变更合同。

3.房屋抵押贷款：如房屋抵押贷款影响销售，应与贷款机构协商解决。

4.物业管理费、水电费等费用未支付：应及时与物业公司沟通，了解费用情况，并解决相关费用。

5.法律法规遵守：如在销售过程中发生违反法律法规的行为，应立即停