终止商铺租赁协议2024年

终止商铺租赁协议2024年通用合同编号：__________终止商铺租赁协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系方式：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系方式：____________________鉴于：1.出租方为商铺的合法所有者或有权出租商铺的当事人；2.承租方为愿意租赁商铺的当事人；4.双方经协商一致，决定终止原合同的租赁关系；5.本协议旨在明确双方因终止原合同而产生的权利义务。现双方达成如下协议：第一条终止事项1.1本协议签订后，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。1.2本协议签订后，承租方应立即将商铺交还给出租方，并确保商铺内的一切物品、设施、设备等均符合原合同约定的条件。第二条终止日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，终止日期为____年____月____日。第三条终止费用3.1承租方应支付给出租方终止费用，具体金额为原合同约定的租金总额的____%。3.2承租方应在本协议生效后____个工作日内，将终止费用支付至出租方指定的账户。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为原合同约定的租金总额的____%。4.2双方同意，本协议项下的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条保密条款5.1双方同意，在签署本协议及原合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2双方因履行本协议所涉及的保密信息，应在双方之间单独设立保密期限，保密期限自本协议终止之日起计算，期限为____年。第六条法律适用及争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺租赁合同原合同2.商铺租赁合同终止协议3.商铺租赁合同补充协议4.商铺租赁合同履行证明5.商铺租赁合同解除证明6.商铺租赁合同违约金计算公式7.商铺租赁合同争议解决协议8.商铺租赁合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照原合同约定提供商铺；未能按照原合同约定提供相关设施和服务；提前终止合同或收回商铺；未能按时支付租金或其他费用。2.承租方违约行为：未能按照原合同约定支付租金或其他费用；未能按照原合同约定使用和维护商铺；提前终止合同或搬出商铺；未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法所有者或有权出租商铺的当事人。2.承租方：指愿意租赁商铺的当事人。3.商铺：指双方约定的租赁对象，具有商业用途的物业。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间段，自合同生效之日起至合同终止之日止。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于租赁商铺。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按照约定提供商铺或设施：及时与出租方沟通，要求其履行合同约定；可要求违约金或赔偿损失。2.承租方未能按照约定支付租金或其他费用：及时与承租方沟通，要求其支付欠款；可要求违约金或解除合同。3.商铺使用和维护不符合约定：及时与承租方沟通，要求其整改；可要求违约金或解除合同。4.提前终止合同或搬出商铺：按照合同约定办理终止手续；计算违约金或赔偿损失。5.遇到法律纠纷：收集证据，与对方协商解决；申请调解、仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同适用于出租方与承租方之间的商铺租赁关系。2.终止协议适用于双方协商一致决定终止原合同的租赁关系。3.补充协议适用于双方在履行原合同过程中，对合同内容进行修改或补充。4.履行证