全新租户物业管理协议书2024年

全新租户物业管理协议书2024年通用合同编号：__________全新租户物业管理协议书2024年通用甲方：__________乙方：__________为确保双方权益，经充分协商，达成如下协议：第一章定义与术语1.1本协议中下列术语具有如下含义：甲方：指__________乙方：指__________该物业：指位于__________的物业地址租户：指与甲方签订本协议并承租该物业的当事人物业管理费：指甲方根据本协议约定，向乙方收取的物业管理和维护费用1.2本协议中未定义的术语，按中华人民共和国相关法律法规、政策和行业惯例解释。第二章物业管理有限公司2.2物业管理公司应按照本协议约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。第三章租赁期限及物业交付3.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）符合国家有关建筑安全、消防、环保等法律法规的要求；（2）具备正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等；（3）物业管理公司已做好物业的交接工作，提供相关物业管理资料。第四章租金及支付方式4.1乙方应按本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式如下：（1）每期租金支付期限为____日前；（2）乙方应按期通过银行转账等方式，将租金支付至甲方指定的账户；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第五章物业管理费及支付方式5.1乙方应按本协议约定的物业管理费标准，向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.2乙方支付物业管理费的方式如下：（1）每期物业管理费支付期限为____日前；（2）乙方应按期通过银行转账等方式，将物业管理费支付至物业管理公司指定的账户；（3）乙方逾期支付物业管理费的，每逾期一日，应支付应付物业管理费的____%作为滞纳金。第六章物业使用及维护6.1乙方应按照本协议约定和国家的法律法规，合理使用和维护该物业。6.2乙方不得擅自改变物业的结构、设施和设备，不得损害物业的安全和美观。6.3乙方应遵守物业管理公司的规章制度，配合物业管理公司的管理工作。第七章提前终止及违约责任7.1在租赁期限内，任何一方违反本协议的，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2提前终止本协议的，应提前____个月书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。7.3本协议解除或终止后，乙方应立即搬离该物业，并按照甲方要求恢复物业的原状。第八章争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业管理公司资质证明文件4.物业所有权证明文件5.租赁合同备案证明文件6.物业交付确认书7.物业交接清单8.租金支付证明文件9.物业管理费支付证明文件10.物业使用和维护规范11.物业管理公司规章制度二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定条件。2.甲方未按约定提供物业管理服务。3.乙方未按约定时间支付租金或物业管理费。4.乙方未按约定使用和维护物业，擅自改变物业结构、设施和设备。5.乙方未遵守物业管理公司的规章制度。6.双方提前终止协议未按约定办理相关手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人或其合法授权人。2.乙方：指租户。3.该物业：指位于特定地址的物业。4.租户：指与甲方签订租赁合同并承租该物业的当事人。5.物业管理公司：指甲方委托负责物业日常管理工作的公司。6.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。7.物业管理费：指乙方按照约定向物业管理公司支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付不符合约定条件：解决办法：双方协商整改或甲方在规定时间内达到交付条件。2.租金支付滞纳金计算：解决办法：参照协议约定的滞纳金比例计算，必要时可委托专业机构核算。3.物业管理服务纠纷：解决办法：双方协商解决，或向物业管理公司投诉，请求及时处理。4.物业使用和维护违规：解决办法：乙方按约定整改，严重违规可终止协议。5.提前终止协议：解决办法：提前书面通知，按照协议约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业所有权人或其合法授权人，乙方为租户的场景。2.适用于甲方委托物业管理公司进行物业日常管理的情景。3.适用于租赁期