房屋买卖定金合同范本(2024版)

精选房屋买卖定金合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2乙方购买的房屋面积为____________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元，乙方应按照甲方的要求，在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付完毕。第三条定金退还及违约责任3.1若乙方按照本合同约定履行了合同义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内退还乙方已支付的定金。3.2若乙方未按照本合同约定履行合同义务，乙方已支付的定金归甲方所有，甲方无需退还。3.3若甲方未按照本合同约定履行合同义务，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定，将房屋交付给乙方使用。4.2双方应在本合同签订后，共同前往房产交易所办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照实际情况承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.交易双方身份证明复印件

4.定金收据

5.房屋买卖合同复印件

6.房屋过户申请表

7.房产交易税费计算单

8.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定支付定金，或未按时支付剩余房款。

2.甲方未按照合同约定交付房屋，或未办理房屋过户手续。

3.甲方未按照合同约定退还乙方已支付的定金。

4.乙方未按照合同约定履行购买房屋的义务。

5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。

2.定金：是指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.过户：是指将房屋所有权从一方名下转移至另一方名下的法律行为。

4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付定金后，甲方未按约定交付房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.问题：甲方未按约定办理房屋过户手续。

解决办法：乙方应及时提醒甲方，并要求甲方在约定时间内办理过户手续，如甲方仍不办理，乙方可以依法向法院提起诉讼。

3.问题：乙方未按约定支付房款。

解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.