2024版新以房抵债协议书三方

2024版最新以房抵债协议书三方合同编号：__________甲方（债务人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（债权人）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方因债务问题，自愿将名下房产用于抵偿债务，乙方作为债权人，为保证自身权益，同意接受甲方提供的房产进行抵债。现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方以房抵债事宜达成如下协议：一、房产信息1.1甲方自愿将其名下位于__________（房产地址）的房产一套（房屋产权证号：__________）用于抵偿债务。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响转让的因素。1.3甲方应在签署本协议后，积极配合乙方及丙方办理房产过户手续。二、债务抵偿2.1甲方以房产抵偿债务，乙方同意接受该房产作为部分债务的抵偿。2.2甲方应确保房产的价值足以抵偿债务。若房产价值不足以抵偿债务，甲方应补足差额。2.3甲方应在房产过户完成后，向乙方出具抵债确认书，确认债务已部分抵偿。三、房产过户3.1甲方应承担房产过户所需的一切费用，包括但不限于税费、中介费等。3.2甲方应配合乙方及丙方提供房产过户所需的全部文件资料，并确保资料的真实、完整、有效。3.3甲方应协助乙方及丙方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。4.2若甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系及其他影响转让的因素，导致房产过户不能完成的，甲方应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方授权代表身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.房产过户所需税费计算公式

7.抵债确认书模板

8.房产过户手续流程图

9.房产价值评估报告

10.租赁合同（如涉及）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合抵债条件的房产，导致债务无法抵偿。

2.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系及其他影响转让的因素，导致房产过户不能完成。

3.甲方未按约定配合乙方及丙方办理房产过户手续。

4.乙方未按约定接受甲方提供的房产进行抵债。

5.乙方未按约定支付房产过户所需费用。

6.丙方未按约定协助甲方、乙方办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.债务人：指承担债务责任的自然人、法人或其他组织。

2.债权人：指拥有债权，有权要求债务人履行债务的自然人、法人或其他组织。

3.房产过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。

4.抵债：指债务人以其财产抵偿债务的行为。

5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。

6.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失，按照法律规定或合同约定应支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产价值不足以抵偿债务：

解决办法：甲方补足差额。2.房产过户手续复杂，导致进度缓慢：

解决办法：甲方、乙方、丙方积极配合，提供所需文件资料，简化过户手续。3.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系等影响转让的因素：

解决办法：甲方承担解决纠纷的责任，确保房产过户顺利进行。4.甲方、乙方、丙方在办理过户手续过程中出现争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.债务人以其名下房产抵偿对债权人的债务。

2.债权人同意接受债务人提供的房产进