2024中介二手房屋买卖合同新

2024中介二手房屋买卖合同最新合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________________，房屋结构为__________________，建筑面积为__________________平方米。1.2房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。1.3甲方保证对房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：__________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：__________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：__________________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规规定各自承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备、家具等物品清空，并保证房屋内部整洁、完好。第四条权利和义务4.1甲方应保证房屋的所有权、使用权及处置权无任何争议，如因房屋权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。4.3丙方应诚实、信用地履行中介服务职责，为甲乙双方提供真实、完整的房屋买卖信息，如因丙方原因导致合同无效，丙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________元整（小写）：__________________元/日。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份备查。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.家具清单7.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能保证房屋权属问题导致纠纷，属于违约行为。4.丙方未提供真实、完整的房屋买卖信息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的住宅。2.定金：买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：将房屋所有权、使用权及处置权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，同时甲方应在约定时间内交付房屋。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应共同前往房地产交易中心，提供所需材料，加快办理进度。4.问题：房屋现状与合同描述不符。解决办法：甲方应承担相应