饭馆出租协议范本

饭馆出租协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁范围和期限1.1甲方同意将该饭馆出租给乙方，乙方承租该饭馆进行餐饮经营活动。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________三、经营管理和维修责任3.1乙方应按照约定的经营范围进行经营，不得擅自改变饭馆的用途。3.2乙方应负责饭馆的日常管理和维护工作，确保饭馆的正常运营。3.3乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.4乙方应承担饭馆的维修责任，如因乙方使用不当导致饭馆设施损坏，乙方应承担维修费用。四、合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.2在租赁期限内，如甲方需要收回饭馆，应提前一个月通知乙方。4.3租赁期满后，双方未达成续约协议的，本合同自动终止。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.饭馆所有权证明文件2.乙方经营许可证3.租赁合同双方身份证明文件4.银行账户信息证明文件5.饭馆设施检查报告6.饭馆经营计划书7.维修责任确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金的金额超过合同规定期限。2.乙方未按约定经营范围进行经营，擅自改变饭馆用途。3.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。4.乙方未承担维修责任，导致饭馆设施损坏。5.甲方未按约定时间提供饭馆给乙方使用。6.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有饭馆所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁饭馆并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用饭馆而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.维修责任：指承租方对饭馆设施进行正常维护和修理的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求支付违约金。2.乙方擅自改变饭馆用途：要求乙方立即恢复原用途，如乙方不恢复，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.乙方从事违法经营活动：要求乙方立即停止违法活动，如乙方不停止，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。4.乙方未承担维修责任：要求乙方承担维修责任，如乙方不承担，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。5.甲方未按约定时间提供饭馆：甲方应承担延迟提供饭馆的责任，向乙方支付违约金，并尽快提供饭馆。五、所有应用场景：1.饭馆所有者希望将饭馆出租给有经营能力的乙方。2.乙方希望租赁饭馆进行餐饮经营活动。3.双