住房质量承诺函

住房质量承诺函合同编号：__________住房质量承诺函一、承诺方信息1.1承诺方名称：____________________1.2承诺方地址：____________________1.3承诺方联系人：____________________1.4承诺方联系电话：__________________二、购房方信息2.1购房方名称：____________________2.2购房方地址：____________________2.3购房方联系人：____________________2.4购房方联系电话：__________________三、质量承诺3.1承诺方在此向购房方承诺，所销售的住房项目符合我国相关法律法规及行业标准，具备合法的销售资格。3.2承诺方保证所销售的住房项目在设计、施工、验收等各个环节均符合国家及地方相关标准，确保住房质量。3.3承诺方承诺所销售的住房项目不存在下列质量问题：（1）地基基础不均匀沉降，导致住房倾斜、开裂等；（2）主体结构存在安全隐患，如梁、板、柱等主要承重构件强度不足、连接不牢固等；（3）屋面、墙面、地面等出现大面积渗漏、开裂等；（4）给水、排水、供暖、供电、通讯等配套设施不齐全或存在故障；（5）室内空气质量符合国家标准，不含有害物质；（6）其他影响住房质量和使用安全的因素。四、质量保修4.1承诺方对所销售的住房项目提供____年的质量保修服务，自购房方验收合格之日起计算。4.2在质量保修期内，如出现本函第三条约定的质量问题，承诺方应在接到购房方通知后的____个工作日内，派员进行现场核实，并根据实际情况采取修复、更换等措施。4.3承诺方在质量保修期内提供的维修服务，不应收取购房方任何费用。五、违约责任5.1如承诺方未履行本函约定的质量承诺，导致购房方遭受损失的，承诺方应承担相应的违约责任，向购房方支付赔偿金。5.2赔偿金的具体数额根据购房方实际损失确定，包括但不限于修复费用、更换费用、误工费等。六、争议解决6.1本函签订后，双方应共同努力，维护住房质量，确保购房方的合法权益。6.2如本函的履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本函一式两份，双方各执一份。7.2本函自双方签字（或盖章）之日起生效。承诺方（盖章）：____________________购房方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.住房质量承诺函2.购房合同3.住房项目设计文件4.住房项目施工文件5.住房项目验收文件6.质量保修服务说明7.赔偿金计算方法说明二、违约行为及认定：1.承诺方未履行质量承诺，导致购房方遭受损失。2.承诺方未按照约定提供质量保修服务。3.承诺方在质量保修期内未按照约定进行维修或更换。4.双方在争议解决过程中，未能协商解决。三、法律名词及解释：1.承诺方：指承担住房质量承诺的责任主体。2.购房方：指购买住房的当事人。3.质量承诺：指承诺方对所销售的住房项目质量的保证。4.质量保修：指承诺方对住房项目在保修期内出现的质量问题进行修复、更换等服务。5.违约行为：指合同履行过程中，一方未履行约定的义务。6.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.住房质量问题：解决办法：承诺方应按照约定进行修复、更换等措施，确保住房质量。2.质量保修服务问题：解决办法：承诺方应按照约定提供质量保修服务，确保购房方权益。3.争议解决：解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住房销售：承诺方向购房方承诺住房质量，并保证提供质量保修服务。2.质量争议：双方在住房质量、保修服务等方面发生争议，