超市承包合同风险提示

超市承包合同风险提示合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将超市承包给乙方经营的事宜，达成如下协议：一、合同主体1.1甲方系具有独立法人资格的超市所有权人，营业执照号：__________，住所地：__________。1.2乙方系具有独立法人资格的企业，营业执照号：__________，住所地：__________。二、合同标的2.2乙方应按照本合同的约定，对超市进行有效经营管理，确保超市的正常运营。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如乙方需要续约，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的合同。四、承包费用4.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币____元整（大写：__________元整）。4.2乙方应在每月__日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付费用__%的逾期违约金。五、经营管理5.1乙方应按照甲方提供的超市经营管理制度进行经营管理，保证超市的商品质量和服务质量。5.2乙方应在超市内设置食品安全管理员，负责超市的食品安全工作，确保食品安全。5.3乙方不得在超市内从事违法经营活动，不得损害甲方声誉。六、维修责任6.1甲方负责超市设施设备的维修、保养及更新，确保超市设施设备的安全运行。6.2乙方负责超市内部装修及装修后的维修、保养。七、保险7.1乙方应办理食品安全责任保险，并在合同期内持续有效。7.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。八、合同的解除和终止8.1在合同期限内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。8.2在合同期限内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日特此提示：1.乙方在签订本合同前，应充分了解超市的经营状况、市场环境及潜在风险。2.乙方应按照甲方提供的超市经营管理制度进行经营管理，确保超市的正常运营。3.乙方在经营过程中，应严格遵守食品安全法律法规，确保食品安全。4.乙方应办理食品安全责任保险，以降低经营风险。5.乙方在合同期内应保持超市设施设备的良好状态，确保消费者购物安全。6.乙方应按照合同约定支付承包费用，避免逾期违约金的发生。7.乙方在履行合同过程中，如遇争议，应及时与甲方沟通协商，避免纠纷升级。8.乙方在合同期内应遵守法律法规，不得从事违法经营活动，以免损害甲方声誉。9.乙方在合同到期前，如需续约，应提前一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.超市平面图4.超市经营管理制度5.食品安全责任保险单6.承包费用支付凭证7.超市设施设备维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付承包费用，认定为违约行为。2.乙方未按照甲方提供的超市经营管理制度进行经营管理，认定为违约行为。3.乙方在超市内从事违法经营活动，认定为违约行为。4.乙方未办理食品安全责任保险，认定为违约行为。5.乙方未按照约定进行超市设施设备的维修保养，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有独立法人资格的超市所有权人。2.乙方：指具有独立法人资格的企业。3.承包费用：指乙方按月支付给甲方的超市经营费用。4.食品安全管理员：指负责超市食品安全工作的人员。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.超市运营过程中出现设施设备故障，导致经营受阻。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方负责安排维修人员尽快维修。2.乙方逾期未支付承包费用。解决办法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.超市内出现食品安全问题。解决办法：乙方应立即采取措施解决问题，并向甲方报告。甲方应协助乙方处理食品安全问题。4.乙方在超市内从事违法经营活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.超市所有权人将超市承包