鱼池水面租赁合同

鱼池水面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条租赁用途乙方应合理使用租赁标的，从事与鱼池水面经营相关的活动，不得擅自改变租赁标的使用性质，不得从事违法活动。第五条维修责任1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁标的损坏的，甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方负责维修并承担相关费用。第六条保险乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供租赁标的的保险单，保险金额不低于租赁标的价值，保险受益人为甲方。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的权属证明3.乙方经营计划书4.保险单5.租金支付证明6.维修费用支付证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁标的未按约定维修租赁标的未按约定履行保险义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁标的未按约定履行经营活动3.违约行为认定：违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为未按约定时间、金额支付租金或费用未按约定使用租赁标的行为从事违法活动或擅自改变租赁标的使用性质三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方2.承租方：指租赁租赁标的使用权并进行经营活动的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金6.保险：指甲方要求乙方购买的租赁标的保险7.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方仍未支付的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：乙方未按约定使用租赁标的解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：租赁标的损坏解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担；因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修并承担相关费用。4.问题：发生争议解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用