江苏省房产购买协议模板

江苏省房产购买协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于江苏省________________市（县）________________街道（镇）________________小区，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。第二条房屋交易价格2.1双方同意，甲方将上述房屋出售给乙方，交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产管理部门办理过户手续，相关费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方违反本协议，未能按时交付房屋或存在权利瑕疵的，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款项，并赔偿因此造成的一切损失。4.3乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户证明6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在权利瑕疵，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。3.甲方故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵，构成欺诈。4.乙方在购房后未按约定履行过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.购房款项：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价格。4.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同要求退还已支付的购房款项。2.乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款项，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。4.房屋过户过程中遇到问题，双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可寻求法律人