柑橘园租赁合同填写指南

柑橘园租赁合同填写指南合同编号：__________柑橘园租赁合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁物1.1本协议租赁物为甲方拥有的位于__________的柑橘园，占地面积约为__________平方米。1.2乙方租赁的柑橘园仅限于合法种植、经营柑橘业务使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他目的。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方应在每年租赁开始日前__________日内，向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租赁物的使用权，并负责租赁物的维修、保养及管理工作。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁物的合法使用权；（2）负责租赁物的维修、保养及管理工作；（3）在租赁期间，如租赁物需进行改造、翻新或拆除，甲方应提前通知乙方，并协商解决；（4）租赁期满后，甲方应按照约定将租赁物完好无损地返还乙方。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金，履行合同义务；（2）合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；（3）爱护租赁物，合理利用租赁物，避免造成浪费、破坏；（4）租赁期满后，按照甲方要求，将租赁物交还给甲方。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3一方违反本协议的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.柑橘园租赁合同2.租赁物权属证明3.乙方经营许可证4.租金支付证明5.租赁物维修、保养记录6.租赁物改造、翻新或拆除审批文件7.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定2.乙方未按照约定支付租金3.一方违反本协议的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或土地4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限6.违约行为：指当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：双方协商修改合同条款，重新约定租赁物的规格、品质等2.租金支付问题：解决办法：双方协商确定租金支付方式和时间，乙方按时支付租金3.租赁物维修、保养问题：解决办法：甲方负责租赁物的维修、保养及管理工作，确保租赁物处于良好状态4.租赁物改造、翻新或拆除问题：解决办法：双方协商一致后进行，涉及相关审批手续的，需提前办理5.违约行为：解决办法：根据违约行为及认定，违