深圳房屋租赁合同范本

2024深圳房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：广东省深圳市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________房。1.2甲方出租房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3甲方出租房屋设施设备：__________（详见附件1）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每__月底前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期不迁离，甲方有权依法收回出租房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件1：房屋设施设备清单1.1家具：__________1.2家电：__________1.3其他：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺甲方承诺出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备出租条件。如因甲方原因导致房屋租赁合同无效，甲方应承担相应法律责任，并向乙方支付违约金。2.房屋交付时间及条件（1）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（2）房屋内整洁干净，无遗留物品；（3）房屋已办理完毕所有出租所需的手续和证件。3.房屋维修责任在租赁期内，房屋及附属设施设备因正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.租金调整租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。调整租金时，甲方应提前一个月通知乙方，并签订租金调整协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方义务（1）按照约定时间支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏；（3）遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动；（4）按照本合同约定迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。2.提前解除合同乙方如遇特殊情况，需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。3.延长租赁期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责（1）协助甲乙双方达成租赁意向；（2）提供租赁合同模板，解释合同条款；（3）协助甲乙双方办理租赁合同签订手续；（4）协助甲乙双方办理租金支付、押金退还等事宜。2.第三方中介费用第三方中介在本次房屋租赁交易中，有权收取中介费用。中介费用的标准和支付方式，甲乙双方与第三方中介协商确定。3.第三方中介责任第三方中介在本次房屋租赁交易中，应保证信息的真实性、准确性。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应法律责任。4.第三方中介的退出在租赁期内，如甲乙双方协商一致，第三方中介可退出本次房屋租赁交易。退出时，第三方中介应协助甲乙双方处理相关事宜。一、附件列表：1.房屋设施设备清单2.租金支付记录3.押金支付记录4.房屋维修记录5.租赁合同续约协议6.租金调整协议7.房屋交付确认书8.提前解除合同通知9.延长租赁期协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能在约定时间内交付房屋；提供的房屋不符合租赁用途或存在安全隐患；未按约定维修房屋及附属设施；未经乙方同意擅自进入出租房屋。2.乙方违约行为：未能在约定时间内支付租金；未合理使用房屋及附属设施，造成损坏；未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途；租赁期满后未按约定迁离出租房屋。3.第三方中介违约行为：提供虚假或误导性信息；未能协助甲乙双方履行合同义务；未按约定收取或退还中介费用；未协助处理合同纠纷。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租人，将房屋出租给承租方的一方。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务的有效期。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.第三方中介：指协助出租方和承租方完成房屋租赁交易的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付房屋，如甲方仍不履行，乙方有权要求违约金或解除合同。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不履行，甲方有权要求违约金或解除合同。3.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修损坏的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：租赁期满后乙方未迁离房屋。解决办法：甲方有权要求乙方迁离出租房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。5.问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法：甲乙双方应与第三方中介沟通，要求其承担违约责任，如中介