万科地产集团

万科地产集团(2024版)合同编号：__________合同双方：名称：万科地产集团地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________鉴于甲方是一家专业的地产开发公司，乙方是一家具备相关资质和能力的个体或企业，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行某项业务的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、业务范围及内容1.2乙方应按照甲方的要求及双方的约定，按时完成服务/产品的交付。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，乙方向甲方提供的服务/产品的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）甲方支付乙方的预付款为合同总价款的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）甲方支付乙方的进度款为合同总价款的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（3）甲方支付乙方的尾款为合同总价款的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.3甲方未按时支付预付款、进度款或尾款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。三、履行期限及地点3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2乙方应于合同有效期内按照双方约定的时间和地点履行合同义务。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2双方因履行本合同所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定时间、地点、质量标准交付服务/产品，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分价款的____%乘以逾期天数。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定乙方进行某项业务，乙方应无条件服从甲方的安排和指导。说明：甲方作为主导方，有权对乙方的工作进行指导和监督，确保乙方的服务/产品符合甲方的要求。1.2乙方应按照甲方的要求，提供相关资料、文件和信息，以便甲方进行业务管理和决策。说明：甲方需要获取乙方提供的资料和信息，以保证对业务的全面了解和有效管理。1.3乙方应遵守甲方的内部管理制度和流程，确保业务顺利进行。说明：甲方有自身的管理制度和流程，乙方需遵循以保证业务的顺畅进行。1.4乙方不得将合同约定的服务/产品转包或分包给第三方，除非经过甲方书面同意。说明：甲方不希望乙方将业务转包或分包给其他第三方，以保证服务的质量和甲方的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定，按时完成服务/产品的交付，并保证服务/产品的质量和功能。说明：乙方作为主导方，有责任保证服务的质量和功能的正常运行，按照约定时间完成交付。2.2乙方应承担因自身原因导致的合同履行过程中的所有风险和损失。说明：乙方作为主导方，需承担因自身原因造成的一切风险和损失，包括但不限于意外事故、人员伤亡等。2.3乙方应提供与服务/产品相关的技术支持和服务，确保甲方的满意度。说明：乙方需提供必要的技术支持和服务，以保证甲方对乙方提供的服务/产品的满意度。2.4乙方应遵守合同约定的价格和支付方式，不得擅自提高价格或变更支付方式。说明：乙方需按照合同约定的价格和支付方式进行交易，保证甲方的利益不受损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1甲方和乙方同意，第三方中介在本合同的签订和履行过程中起到协助和促进的作用。说明：第三方中介仅作为协助方，不改变甲乙双方的权利和义务。3.2甲方和乙方应向第三方中介支付中介费用，具体费用根据双方与第三方中介的约定确定。说明：中介费用是第三方中介提供服务的报酬，需在合同中明确费用的支付方式和金额。3.3甲方和乙方应第三方中介的要求，提供与业务相关的资料、文件和信息。说明：第三方中介需要获取甲乙双方提供的资料和信息，以便进行有效的协助和促进。3.4若因第三方中介的原因导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的，由第三方中介承担相应的责任。说明：第三方中介作为协助方，需对因自身原因造成的损失承担责任，保护甲乙双方的权益。一、附件列表：1.乙方资质证明文件2.乙方项目团队人员名单3.乙方服务/产品交付计划4.乙方服务/产品质量保证文件5.第三方中介服务协议6.第三方中介费用支付凭证7.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，构成违约。2.乙方未按约定时间、地点、质量标准交付服务/产品的，构成违约。3.乙方未经甲方同意，将合同约定的服务/产品转包或分包给第三方的，构成违约。4.乙方提供虚假资料、文件和信息，或者故意隐瞒重要信息的，构成违约。5.第三方中介未按约定提供协助和服务，导致合同无法履行或造成损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.滞纳金：因逾期支付而按照约定或法定利率计算的费用。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、竞争优势的信息。5.技术秘密：技术信息、技术成果、技术方案等不为公众所知悉的秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付预付款、进度款或尾款。解决办法：甲方应及时支付款项，否则乙方有权暂停履行合同，并按照约定计算滞纳金。2.问题：乙方未按约定时间、地点、质量标准交付服务/产品。解决办法：乙方应按时、按地点、按质量标准交付服务/产品，否则甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方未经甲方同意，将合同约定的服务/产品转包或分包给第三方。解决办法：乙方应无条件服从甲方的安排和指导，不得转包或分包给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：第三方中介未按约定提供协助和服务，导致合同无法履行或造成损失。解决办法：甲方和乙方应与第三方中介协商解决，如协商不成，有权解除与第三方中介的协议