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文档简介
2024年房屋抵押借款合同模板合同编号：XXXXXXXXX
抵押权人：XX银行股份有限公司XX分行
抵押人：XXX
抵押人本人已与抵押权人协商一致并同意按照本合同履行。本合同经抵押人和抵押权人双方充分协商，在平等自愿的基础上订立，以资双方信守执行。
第一条借款种类：抵押人向抵押权人以房产作抵押，并以合法的收入为保证向抵押权人借款人民币（大写）XXX万元整，（小写）XXXXX元整。
第二条借款用途：本人借款系用于购买XXX房屋，并保证借款用途合法。
第三条借款期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
第四条抵押物名称及所在地：位于XXX的房产（房屋所有权证号：XXX）建筑面积XXX平方米。
第五条双方责任：
1.抵押人必须提供户口本、身份证、收入证明等有效证件；所提供的文件必须真实可靠。
2.抵押人应按时偿还本息，不得以任何理由拖欠还款。
3.抵押人在签订合同后，不得将该房产转让、出租、出售、赠与以及再抵押等行为。否则抵押权人有权立即收回抵押物并向抵押人追索一切损失。
4.抵押物由抵押人负责维修、保养、保管。因保管不善造成的损失由抵押人承担全部责任。
5.抵押物必须按照规定办妥保险手续或委托抵押权人代为办理保险手续，保险金额及险种见附件。抵押物保险单正本由抵押权人执管，保险赔偿金归抵押人所有，但用于清偿债务时，所得收益抵付应还款后余额退还给抵押人。
6.抵押物保险费用由抵押人支付。
7.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，任何一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条违约责任及处理：
1.借款人未按照合同规定的用途使用借款，贷款人有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，加收罚金（按本金万分之二计算）。
2.借款人提前还款应征得贷款人的书面同意，否则应额外支付费用补偿费（按本金的1%计算）。
3.借款人连续二个月不履行还款义务，视为严重违约，贷款方有权处理抵押房产（以抵偿借款人所欠款项）。
4.本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用由借款人承担。
5.在本合同有效期内，借款方不得擅自将已设定抵押的财产出售、出租、转让、再抵押或以其他方式处分。如有违反，其行为无效。由此给贷款方造成的一切损失，由借款方承担。
第七条其它规定及费用：双方商定本合同自签订之日起生效，合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第八条合同文本：本合同文本借款方、贷款方、登记部门各执一份。
第九条合同生效条件和日期：自双方签字盖章后生效。
甲方（公章）：XXXX乙方（公章）：XXXX
法定代表人（签字）：XXXX法定代表人（签字）：XXXX
XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日
以上就是一份简单的房屋抵押借
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