房产证抵押贷款合同书

房产证抵押贷款合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（抵押人）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本房产证抵押贷款合同书。第一条贷款金额、用途和期限1.甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方贷款主要用于：________________。3.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条抵押房产情况1.甲方将其名下的位于____省____市____区（县）____街道____号的房产（房产证编号：____）作为抵押物，为本次贷款提供担保。2.抵押房产面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。3.抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条贷款利率、还款方式和还款期限1.贷款利率为年利率____%，按____（月、季、年）计收利息。2.甲方采取____（等额本息、等额本金、按期还息到期还款）方式还款。3.还款期限为____个月，自贷款发放之日起计算。第四条抵押物的办理和变更1.双方应共同向有关部门办理房产抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。2.抵押期间，未经乙方同意，甲方不得将抵押房产转让、出租、设定抵押或其他权利负担。3.如甲方需变更抵押物，应提前一个月通知乙方，并重新办理抵押登记手续。第五条贷款的发放和还款1.乙方应在合同签订后____个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。2.甲方应按约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。3.甲方逾期还款的，乙方有权按逾期本金收取____%的罚息，并有权依法处置抵押物。第六条合同的解除和终止1.在贷款到期且甲方已偿还全部贷款本金和利息的情况下，本合同自行解除。2.如甲方提前偿还贷款，应提前一个月通知乙方，并按实际使用时间计算利息。3.本合同终止后，甲方应办理抵押物的解除抵押手续，并将抵押权证归还乙方。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按逾期本金收取罚息。2.甲方逾期还款的，乙方有权依法处置抵押物，并有权向甲方追偿因此造成的一切损失。3.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式发放贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房产证复印件4.贷款合同专用章5.贷款发放确认书6.还款计划表7.抵押物评估报告8.抵押登记证明9.贷款审批文件10.合同解除证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.甲方逾期还款：甲方未按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息，视为违约。3.乙方未按约定时间发放贷款：乙方未按照约定的时间发放贷款，视为违约。4.乙方未按约定方式发放贷款：乙方未按照约定的方式发放贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为担保债务履行的人。2.贷款人：指向他人提供贷款并收取利息的金融机构或者其他组织。3.抵押物：指抵押人用于担保债务履行的财产。4.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。5.违约金：指债务人未履行债务应当支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按逾期本金收取罚息。2.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方有权依法处置抵押物，并有权向甲方追偿因此造成的一切损失。3.问题：乙方未按约定时间发放贷款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。4.问题：乙方未按约定方式发放