2024年个人购房常用合同协议书

2024年个人购房常用合同协议书甲方（出卖人）：

姓名：_________________

身份证号：______________

联系电话：_____________

地址：_________________

乙方（买受人）：

姓名：_________________

身份证号：______________

联系电话：_____________

地址：_________________

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、有偿的基础上，达成以下协议：

一、房屋的权属情况及交易价格

1.甲方拥有位于________________（地址）的房屋所有权，面积为______平方米。该房屋为______房，装修为______，并已取得相关权属证明文件。

2.双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（¥________）。该金额为固定价，不再随市场变化而调整。

二、付款方式及时间

1.乙方应于本合同签订之日起______日内将购房款一次性支付给甲方。具体金额为：______（大写）______元整，（小写）________元。

2.乙方在房屋过户后进行尾款支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。

三、房屋交付及过户手续办理

1.甲方应在乙方支付购房款后______日内将房屋交付给乙方。交付前，该房屋应保持清洁、无损坏，并确保房屋内的设施、设备完好无损。

2.双方应在完成房屋交付后______日内，共同前往房地产登记机构办理过户手续。过户手续所需税费由双方按照国家有关规定各自承担。

3.办理过户手续过程中，双方应积极配合，确保交易顺利进行。如因一方原因导致过户手续无法办理或延误办理，责任方应承担违约责任并赔偿损失。

四、违约责任及处理

1.双方应严格遵守本合同的约定，如任一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

4.如因任一方原因导致过户手续无法办理或延误办理，违约方应承担违约责任，并向对方支付违约金。如双方因此发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的通知或其他书面文件应当以书面形式送达，任何一方不得以口头形式变更本合同内容。送达方式可以采用短信、传真、电子邮件、邮寄等方式。

4.本合同项下出现的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼解决争议。

5.本合同中所述的“日”均指工作日，任何节假日顺延至下一个工作日。

6.其他需要说明的事项：_________________________________________________。

7.补充条款：__________________________________________________________。

8.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.其他需要补充的事项：__________________________________________________。

甲方（出卖人）：（签字/盖章）_____________日期：____________年____月____日

乙方（买受人）：（签字/盖章）_____________日期：___________