房地产开发公司租赁协议范本

房地产开发公司租赁协议范本合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮件：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮件：__________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2租赁物的所有权归出租方所有，承租方仅享有租赁物的使用权。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式（1）租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元。（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方的指定账户。3.3租金支付方式为转账支付，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁物的使用4.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和设备。4.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。4.3承租方在租赁期间应负责租赁物的维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物的结构、设施和设备安全、正常运行。5.2承租方在租赁期间应合理使用租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担维修责任。5.3租赁期满后，承租方应将租赁物交还给出租方，出租方对租赁物进行查验。如租赁物有损坏或丢失，承租方应承担相应的赔偿责任。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除本协议，应向另一方支付违约金，违约金为租金总额的______%。6.2出租方有权提前解除本协议，但应提前一个月通知承租方。6.3承租方有权提前解除本协议，但应提前一个月通知出租方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________年______________月______________日承租方（盖章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物结构、设施和设备清单3.租赁物使用权证明4.租金支付记录5.租赁物维护和保养记录6.租赁物损坏或丢失情况记录7.违约金支付记录8.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定的使用条件2.承租方未按照约定支付租金3.承租方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或丢失4.双方未按照约定履行本协议的其他条款三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并愿意将其租赁给承租方使用的法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的法人或其他组织。3.租赁物：指出租方拥有所有权并同意租赁给承租方使用的房地产。4.租金：指承租方按照约定标准支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。6.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定的使用条件解决办法：双方协商解决，如协商不成，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。2.问题：承租方未按照约定支付租金解决办法：出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。3.问题：租赁物损坏或丢失解决办法：承租方承担相应的赔偿责任，如提前解除本协议，应向出租方支付违约金。4.问题：双方对争议解决方式有异议解决办法：双方可协商选择合适的争议解决方式，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发公司将其拥有的房产租赁给其他企业或个人使用。2.企业或