城市商务中心出租协议范本

城市商务中心出租协议范本合同编号：__________城市商务中心出租协议出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________租赁方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于出租方拥有位于__________市__________区__________街道的城市商务中心的出租权，且租赁方愿意承租该商务中心的部分或全部面积，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及面积2.租赁标的的面积为__________平方米。二、租赁期限1.本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，租赁方如继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租赁方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.租赁方应在每月__________日前将租金支付至出租方的指定账户。3.租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金1.租赁方应在签订本协议时向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照本协议约定将租赁标的交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在扣除应付款项后退还租赁方的押金。五、使用及管理1.租赁方应按约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。2.租赁方应遵守出租方的物业管理规定，维护租赁标的的安全、整洁和完好。六、维修及保养1.出租方应对租赁标的的结构安全、设施设备及公共区域进行定期检查、维修和保养。2.租赁方应按照约定的使用方式合理使用租赁标的，如因使用不当导致设施设备损坏的，租赁方应承担维修费用。七、提前解除合同1.出租方提前解除合同的，应提前一个月通知租赁方，并支付租赁方一个月租金的违约金。2.租赁方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的违约金。八、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.出租方未按约定提供租赁标的的，租赁方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日法定代表人（或授权代表）：____________________________签字：____________________________租赁方（盖章）：__________年__________月__________日法定代表人（或授权代表）：____________________________签字：____________________________一、附件列表：1.租赁标的物照片2.租赁标的物平面图3.租赁标的物设施设备清单4.物业管理规定5.维修保养记录6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.提前解除合同通知9.违约金支付凭证10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁标的，或交付的租赁标的不符合约定的，构成违约。2.出租方未按约定提供维修保养服务，或未及时修复损坏设施设备的，构成违约。3.租赁方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁标的的，构成违约。4.租赁方提前解除合同未按约定通知出租方，或未支付违约金的，构成违约。5.任何一方违反本协议其他条款的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物出租权的一方。2.租赁方：指承租租赁标的物的一方。3.租金：指租赁方按照约定向出租方支付的费用。4.押金：指租赁方为保证履行合同向出租方支付的一定金额。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指租赁方使用租赁标的物的时间范围。7.物业管理规定：指租赁标的物的管理规则和标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物交付时间延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，并根据实际情况顺延租赁期限。2.租赁标的物不符合约定：解决办法：出租方应在约定时间内修复或更换不符合约定的部分。3.租金支付问题：解决办法：租赁方应按时支付租金，如发生逾期，支付滞纳金。4.提前解除合同：解决办法：双方按约定提前解除合同，并支付违约金。5.设施设备损坏：解决办法：租赁方负责修复损坏设施设备，或支付维修费用。6.争议解决：解决办法：双方协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商务中心租赁方寻找办公场地。2.