2024年二手房买卖交易合同协议书范文

2024年二手房买卖交易合同协议书范文合同双方当事人：

出卖人：XXX（以下简称甲方）

买受人：XXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX路XX号，XX层，建筑面积XX平方米（具体面积以房屋所有权证登记面积为依据）。

第二条成交价格及支付方式

双方经协商一致，该房屋成交价格为：人民币XX元整。

支付方式：

（1）乙方应在签订本合同当日，支付XX元人民币作为购房定金，该定金可作为购房款的一部分。

（2）乙方应在办理房屋所有权证过户手续时，将剩余房款一次性支付给甲方。

第三条产权过户及房屋交付手续

甲乙双方在签订本合同当日，应携带相关资料到XX市房地产交易中心办理产权过户手续。过户手续费按国家规定双方各自承担。

双方在办理房屋所有权证过户手续时，应遵守国家相关法律法规，不得恶意造假、恶意逃避债务。在办理房屋所有权证过户手续后，甲乙双方应到物业部门办理相关物业交接手续。

第四条违约责任

（一）甲方违约责任：

1.甲方如未按本合同规定将该房屋交付给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按已付款的XX倍计算。

2.若甲方逾期交付房屋，则逾期超过XX日，每日应按房屋价款的XX％支付违约金给乙方。逾期超过XX日，乙方有权解除本合同，并可要求甲方双倍返还定金。

（二）乙方违约责任：

乙方如未按本合同规定时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款的XX％计算。若乙方逾期交付房款，则每逾期一日，应按逾期款项的XX％支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同。

第五条其他约定事项（双方可根据需要约定其他条款）

第六条解决争议的方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

第七条合同生效时间及份数：本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效；本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第八条补充条款：

1.物业名称：XXX（填写房屋地址及物业类型）

2.交易总价：人民币XXXX元整（大写）XXX元小写）元）

3.交易定金：人民币XXXX元整（大写）XXX元小写）元）由XXX方在XXXX年XX月XX日支付给XXX方。XXXX方收到交易定金后应当出具定金收据；定金收据交XXXX方收执。XXXX方应当在XXXX年XX月XX日前办完房产过户手续并交清相关费用；否则视为XXXX方违约。XXXX方应在XXXX年XX月XX日前将物业交予XXXX方使用（以交接单为准），否则视为XXXX方违约。违约方应赔偿给对方造成的一切经济损失。XXXX方已付定金在冲抵应由违约方赔偿的款项后如有剩余应退还给XXXX方。双方约定的其他事项：（根据需要补充约定）XXX。

4.本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向人民法院起诉。双方指定与本合同有关的联系交往方式如下：甲方联系人：XXX联系电话：XXX；乙方联系人：XXX联系电话：XXX。根据需要可另附补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜协商解决。本合同自签订之日起生效。出卖人（签字）：XXX日期：XXXX年XX月X