土地买卖居间合同模板2024年

土地买卖居间合同模板2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：丙方（居间人）：地址：联系方式：第一条土地基本情况1.1土地位置：该土地位于_______市/县/镇/村，具体地块编号为_______。1.3土地用途：该土地规划用途为_______。1.4土地权属：甲方对该土地享有合法使用权，拥有土地使用权证编号为_______。第二条土地买卖2.1甲方同意将该土地出售给乙方，乙方愿意购买该土地。2.3付款方式：2.3.1乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余交易价格人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.4付款凭证：乙方支付定金及剩余交易价格后，甲方应向乙方出具相应的付款凭证。第三条交付及过户3.1交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将该土地交付给乙方。3.2交付条件：甲方应在土地交付时，将土地使用权证等相关权属证明办理至乙方名下。3.3过户费用：过户过程中产生的相关税费由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2若甲方未能按约定时间交付土地，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3若乙方未能按约定时间支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证

2.乙方身份证明

3.丙方营业执照

4.土地面积测量报告

5.土地规划用途批准文件

6.交易价格支付凭证

7.土地交付确认书

8.过户费用支付凭证

9.友好协商证明

10.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付土地，属于违约行为。

2.甲方未能提供合法土地使用权证，属于违约行为。

3.乙方未能按约定时间支付交易价格，属于违约行为。

4.乙方未能按约定用途使用土地，属于违约行为。

5.丙方未能履行居间义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地使用、收益和一定程度处分的权利。

2.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为履行合同的保证金。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.居间人：指在买卖双方之间介绍交易，协助双方达成交易并收取佣金的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付土地。

解决办法：甲方应双倍返还已支付的定金，并按约定时间交付土地。2.问题：乙方未能按约定时间支付交易价格。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。3.问题：土地过户过程中产生额外费用。

解决办法：额外费用由乙方承担，但甲方应协助乙方顺利完成过户手续。4.问题：甲方未能提供合法土地使用权证。

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并办理合法土地使用权证。五、所有应用场景：1.应用场景：甲乙双方进行土地买卖。

2.应用场景：丙方作为居间人，协助甲