2024年商铺房屋租赁合同模板

2024年商铺房屋租赁合同模板出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，达成如下条款：

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于____________门面房出租给乙方用于经营____________。

2.该门面建筑面积共_______平方米。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用(不得用于汽车修理、酒店、废品回收等污染严重及影响居民正常生活的业务)，乙方不得擅自改变门面的原有布局结构和用途。

2.乙方向甲方承诺，在租赁期间保持该门面原状的完整性，不得改动，并承担由此产生的全部费用。

三、租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金和保证金条款：

1.租金为____元/月(大写：__________________)。租金按月支付，每月______日前支付。

2.为确保房屋及其附属设施之安全和完好及租赁协议的履行，乙方于租赁合同签订之日一次性支付______元(大写：____________)作为保证金。甲方在合同期满或解除合同后，应退回乙方保证金。

五、其它费用

1.租赁合同有效期内，使用该门面所发生的费用(水、电、气、物业管理、宽带、有线电视、电话费等)的所有权属于甲方，乙方有义务把上述费用按时支付给相关部门。

2.租赁期间，乙方如需自行办理工商营业执照、卫生许可证等相关手续的，所需费用由乙方承担。

六、甲方的权利和义务：

1.甲方应保证所出租的门面符合国家对商铺的建筑要求标准及有关法律、法规的规定，甲方有权按时交付门面给乙方使用。

2.甲方应具备对该门面的合法产权。若发生纠纷，甲方应负纠纷的责任。乙方有权向甲方提出协商以解决纠纷。

3.甲方应负责出租门面的维修及保养。甲方应确保出租门面本身及附属设施、设备处于适用和安全的状态。对于乙方的装修、改善和需要甲方提供协助的要求，甲方应在合理和可能的范围内予以提供。

4.甲方应按时提供出租门面的水表、电表使用度数及相关缴费凭证的复印件。

5.其他：_________________________________________________。

七、乙方的权利和义务：

1.乙方应按时交付租金并有权要求甲方按照本合同的规定履行其相应的责任。

2.乙方应合理使用并爱护该门面及其附属设施，因乙方使用不当或过失造成该门面及其附属设施受损的，乙方应负责修复。如发生其他费用应在甲方同意下支付给相关部门。

3.乙方可在承租的门面范围内进行装修装饰，但装修装饰不得破坏原有建筑的整体结构及其功能布局和影响该门面的正常运作。乙方进行装修装饰的，在租赁合同期满或解除合同时，原状归还房屋(自然损耗部分除外)。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将出租门面转租给他人。否则，甲方有权解除合同，收回门面并由乙方承担违约责任。此外，如因上述转租行为给甲方或第三方造成损失的，乙方承担赔偿责任。

5.其他：_________________________________________________。

6.本合同期满后或解除合同时，乙方应将门面房内移交给甲方。7.其他：_________________________________________________。

八、合同的解除条件：

(一)在合同期限内，任何一方均不得无故解除本合同；但因下列情形之一的，本合同可以解除：

1.因不可抗力因素致使该门面及其附属设施毁损或灭失；2.乙方未能按时交付房租超过30天；3.乙方经营不下去了(经告知后30天仍未能改善)，甲方有权终止合同；4.其他因法律、法规、政策规定可解除合同的情形。

(二)在履行本合同过程中发生下列情形之一时，任何一方均有权单方解除本合同：对方有违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务的情况发生；对方实际丧失履行本合同的能力；其他因法律、法规、政策规定可解除合同的情形。除上述情形外，任何一方