2024年商铺转租合作合同书

2024年商铺转租合作合同书甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租后进行转租的有关事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立如下合同：

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于__________的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积为______平方米，装修情况为______。

二、租赁用途

乙方承诺此次转租的行为已经取得出租方同意，并且将该商铺用作商业用途，经营____________（项目），乙方保证，在租赁期间内，遵守国家法律法规、合同约定，合法经营，承担因经营引起的所有责任。

三、租赁期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满乙方应将房屋交还甲方。如甲方同意续租，则租赁期限自新订租赁期限开始计算。

四、租金及支付方式

1.转租价格：人民币______元/月（大写：____________________），共计______元。乙方有义务保证转租价格为甲方原租赁价格的______不低于。

2.支付方式：租金每______个月支付一次，自转租之日起计算。具体支付时间和方式为：第一次租金在______年______月______日前支付给甲方；第二次租金在______年______月______日前支付给甲方，该款项由______支付。以后租金均在每月______日前支付，逾期应支付逾期滞纳金。

五、保证金及退还

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：____________________）作为保证金，用于保证乙方履行合同约定，保证金将在合同期满或双方协议解除合同且乙方已履行完毕合同义务后由甲方无息退还乙方。

2.在租赁期内，乙方未能履行合同约定，甲方有权扣除相应保证金等额的款项；在租赁期届满或双方协议解除合同且乙方已按照合同约定退还房屋并支付房屋内所有设施费用后，甲方应将保证金全额退还乙方。

六、其他费用

在租赁期内，乙方使用的水费、电费等经营费用由乙方承担。乙方应自行承担房屋租赁税费。

七、转租权的行使和转让

1.甲方同意向乙方出让其商铺的转租权。乙方应承担因行使转租权而产生的法律责任和可能产生的其他法律问题。

2.乙方不得将其转租权转让给他人，一经发现，甲方有权解除合同并有权要求乙方承担违约责任。

3.转租期间原甲方与商铺产权人所签订的协议内容不变。

八、违约责任及处理

1.甲乙双方在本合同履行过程中发生任何一方违约情形，违约方应承担违约责任并赔偿由此造成的损失。

2.若乙方未按照约定时间足额支付租金或其他费用，应按照拖欠金额的日万分之五支付逾期滞纳金。逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并有权要求乙方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，应按照乙方已支付的租金本金的日万分之五支付违约金给乙方。

4.若甲乙双方就本合同协商解除或终止合同的，应互不追究对方的违约责任。

5.若因甲乙双方未尽本合同约定的义务导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.若甲乙双方在本合同履行过程中发生纠纷应友好协商解决；协商无果的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜双方另行协商确定。

8.其他约定：_________________________________________________。

9.本合同条款中空白处由甲乙双方根据实际情况填写内容。

九、其他事项

1.本合同自签订之日起生效，此前甲乙双方签订的原商铺转租协议与本合同不一致的，以本合同为准。

2.本合同的签订、效力、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有