2024年上海公寓屋出租合同

2024年上海公寓屋出租合同甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方公寓屋事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方出租的公寓屋位于上海市________区________路________号________室。公寓屋的建筑面积为________平方米，户型为______，设施包括但不限于______。

二、租赁期限

本次租赁的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期后，乙方如需续租，应提前与甲方协商，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元整（￥_________），每______支付一次，每次支付金额为______元。

2.乙方应将租金转入甲方指定的银行账户，具体信息如下：____________________

四、押金及退还方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元整（￥_________）作为押金。合同到期，乙方按照约定将公寓屋交还给甲方，并结清所有费用后，甲方应退还全额押金给乙方。

2.如乙方在租赁期间有任何损坏公寓屋设施的行为，甲方有权在押金中扣除相应的赔偿金额。

五、物业管理费、水电气费等费用缴纳方式

乙方应按照相关规定，按期缴纳物业管理费、水电气费等公共事业费用，具体缴纳时间和方式由甲方告知。乙方逾期缴纳的，甲方有权加收滞纳金。

六、租赁要求及验收

1.乙方应在签订本合同时对公寓屋进行实地考察，了解公寓屋的相关情况，并在签订本合同前阅读并理解本合同中所有条款。

2.乙方应按照本合同约定的用途使用公寓屋，不得擅自改变公寓屋的结构和功能，不得将公寓屋转租或用于违法活动。

3.乙方应在合同签订时向甲方提供有效的身份证明文件，并确保其具有合法的租赁权利和资格。如乙方无法提供有效的身份证明文件或证明文件无效，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

4.甲方应在收到乙方支付的租金和押金后，对公寓屋进行验收。如公寓屋不符合合同约定的条件或存在其他问题，甲方有权拒绝乙方入住或要求乙方在合理期限内修复、更换。如乙方未能在合理期限内修复、更换，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

七、装修和维护

1.乙方应爱护公寓屋内的设施，如设施出现损坏，应及时修复、更换。如乙方未及时修复、更换，甲方有权要求乙方赔偿损失。

2.公寓屋内的设施在正常使用情况下应定期保养、维护。如因使用不当造成损坏的，乙方应承担相应的维修责任。

3.如因不可抗力因素造成公寓屋或设施损坏的，双方互不承担责任。

八、转租和续租

1.乙方在租赁期满后如需继续租赁，应提前与甲方协商，并签订新的租赁合同。如未取得甲方同意，乙方不得将公寓屋转租给他人。如甲方发现乙方转租，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

2.如乙方需要将公寓屋转租给第三人，应事先征得甲方的书面同意。转租期限不得超过本合同的租赁期限。如未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

九、违约责任及处理

1.如乙方未按时足额支付租金、押金或违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.如因乙方原因导致甲方无法收回公寓屋的，甲方有权追究乙方的违约责任并要求乙方赔偿损失。

3.如双方在合同期内发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的修改或补充应