武汉市医疗康养租赁协议

武汉市医疗康养租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于甲方拥有武汉市医疗康养租赁项目的所有权和经营管理权，乙方愿意租赁甲方提供的医疗康养设施，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本协议，共同遵照执行。第一条租赁设施及用途1.2乙方租赁租赁物的目的仅为_______________（用途），不得用于其他任何非法或不符合约定的用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____________年，自____________年____月____日起至____________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元/年。3.2乙方应按照本协议约定的租金、租赁期限一次性支付租金。支付方式为____________（转账、现金等）。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期部分租金的____________%支付滞纳金。第四条维护与维修4.1租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行定期检查和维护。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起____________个工作日内向甲方提供租赁物的保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照实际损失的____________%计算。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为逾期租金的____________%。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在____________个工作日内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响程度请求延长租赁期限或终止本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________年____月____日签订日期：____________年____月____日一、附件列表：1.租赁物清单2.乙方用途说明3.租赁物评估价值证明4.保险单5.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁物未能按时进行租赁物的维修提前解除合同，除非符合协议约定的解除条件2.乙方违约行为：未按约定支付租金使用租赁物不符合约定用途未按要求对租赁物进行维护逾期支付租金或违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和经营管理权的一方。2.承租方：指租赁租赁物使用权的乙方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的医疗康养设施。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，明确逾期支付的违约金计算。逾期超过约定期限，甲方有权解除合同，并追讨违约金及损失。2.租赁物损坏或故障：甲方应在约定的维修期限内修复租赁物。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。3.不可抗力事件：双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响程度，协商延长租赁期限或终止合同。4.争议解决：首选友