2024年办公写字楼租赁合同

2024年办公写字楼租赁合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，就办公写字楼租赁的有关事宜，签订本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于______________的办公写字楼（以下简称“该写字楼”）出租给乙方作办公使用。该写字楼建筑面积为______平方米（以产权证面积为准）

二、租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁该写字楼仅作为办公使用。

三、租赁期限

1.租期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回全部租赁房屋及其设施，乙方如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面申请，双方可在租金等条件达成一致意见后，签订新的租赁合同。

四、租金及保证金支付方式

1.乙方应每月支付租金人民币________元整，租金为每月结算一次，即每月租金________元须在当月起租日前支付至甲方指定账户。同时，乙方应向甲方支付人民币________元整作为租赁押并应在租期届满时将押金无息退还给乙方。

2.乙方逾期支付应支付的租金，应向甲方支付违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同并追讨相关损失。

3.每次租金支付应转入甲方指定的以下指定账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

五、物业管理及相关费用

1.乙方须遵守甲方所制定的物业管理规定和相关费用标准。

2.水电费、保洁费、保安费、水电燃气设备设施维修费等由乙方使用产生的相关费用由乙方承担。物业公司以月为单位开具发票给乙方，乙方应按月支付相关费用给甲方指定的物业公司。如乙方不按时缴纳相关费用（物业费及水电燃气设备设施维修费等），甲方有权解除合同并追讨相关损失。

3.乙方不得擅自改变房屋的结构和功能，如乙方违反此规定，甲方有权解除合同并追讨相关损失。

4.乙方应妥善使用房屋内的设备设施，如因使用不当造成损坏的，由乙方承担修缮或赔偿责任。

5.乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得将房屋转租给三陪人员从事违法勾当，否则甲方有权解除合同并追讨相关损失。

6.合同期满或中途退租的，乙方须搬出全部物件，如逾期不搬视为乙方放弃物件所有权，甲方有权对物件进行处分。

六、违约责任及处理

1.甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。违约方应向守约方支付违约金人民币________元整并按违约责任追偿损失。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿。

2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同在履行中发生争议的，双方应协商解决或请求调解。协商或调解不成时，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请强制执行。

七、其他条款：

1.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章后生效。

3.补充条款：____________________（请在此处填写）

甲方