2024年二手房买卖合同

2024年二手房买卖合同整理版甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，经甲、乙双方友好协商，就甲方向乙方出售其所有的二手房事宜，达成如下协议：

**一、房屋基本情况**

甲方所售房屋位于______________（具体地址），房屋所有权证书编号为______________，建筑面积为______平方米，房屋用途为住宅。该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件。

**二、交易价格**

双方协商一致，该房屋成交总价为人民币______元（大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整），乙方应按照下列方式将房款支付给甲方：

1.本合同签订之日起，支付总房款的______%；

2.房屋产权过户手续办理完毕，支付剩余的______%。

**三、过户及相关问题约定**

1.双方同意，在房屋所有权证书办理完毕后，甲方应协助乙方办理过户手续，过户手续所需税费按照相关法律法规和政策执行。

2.如在房屋交易过程中出现其他问题，如房屋抵押、房屋租赁等，双方应协商解决。

**四、交付及交接**

1.甲方应在收到乙方全额房款之日将房屋钥匙交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付前将房屋中存在的与权利人共有、承租、借用的关系全部告知乙方，并保证其完全同意接受上述安排。

3.房屋交付后，双方应到场进行验收，确认房屋状态是否与合同约定一致。

**五、违约责任**

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照总房款的万分之三向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除合同并要求甲方返还已付房款。

2.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应按照逾期未付房款的万分之三向甲方支付违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除合同并要求乙方按照逾期未付房款的百分之五向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书或无法正常过户的，甲方应按照本合同约定的价格向乙方支付赔偿金。

4.若甲方出售的房屋存在共有、承租、借用等关系，未经共有权人、承租人、借用人等同意的，甲方应承担由此产生的全部责任。

**六、其他条款**

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同项下的房屋产权过户手续必须由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助和配合。在办理过户过程中发生的一切费用（包括但不限于税费、工本费、公证费等）均由乙方承担。

3.本合同项下的房屋在未征得甲方书面同意的情况下，不得擅自转让他人，否则由此产生的相关责任由乙方承担。

4.本合同项下的附件是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

5.本合同中的所有地址均为实际居住地址，若在合同履行期间发生任何纠纷，双方应友好协商解决；若协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

6.本合同条款是合法、公正、合法的，双方在签订本合同时应当诚实守信、秉持诚实、恪守承诺。

7.本合同未约定的其他事项，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规和政策执行。

8.本合同项下的房屋所有权证书及相关手续的办理过程中如需提交任何材料或证件，甲方应保证其真实、合法、有效。

9.本合同约定的其他条款仍然有效。