2024年商铺租赁合同书

2024年商铺租赁合同书甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.位置：该商铺位于______市______区______街道______号，具体位置、面积、装修及设施配置等以合同附件为准。

2.租赁期限：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.租金为每年______元人民币，乙方应按照约定时间一次性支付租金。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：开户行：__________________，账号：__________________。

三、商铺用途及使用管理

1.乙方承诺将该商铺用于商业经营用途，并遵守国家和该地区有关房屋使用和管理的规定。

2.乙方应合理使用和管理该商铺及其附属设施，因乙方使用不当造成商铺及其附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

3.乙方需要对该商铺进行装修或增设他物，应征得甲方的书面同意，并约定费用承担的方式和标准。

4.乙方在租赁期内不得擅自转租该商铺，如需转租，应事先征得甲方的书面同意。

四、合同解除与终止

1.在租赁期内，双方可以协商一致解除合同。

2.合同期满前，乙方应提前两个月书面通知甲方是否续租，如不续租，应将商铺恢复原状并交还甲方。

3.双方同意，如有下列情况之一，一方可书面通知另一方解除合同：

（1）未按约定时间支付租金达十五日以上；

（2）未经甲方书面同意，乙方将商铺转租给第三人使用，导致甲方利益受损。

五、违约责任及处理

1.双方应严格履行本合同，如一方违反本合同约定，应向另一方支付违约金并赔偿损失。

2.如有下列情况之一，视为乙方违约：

（1）未经甲方书面同意，乙方擅自改变商铺用途；

（2）乙方未征得甲方书面同意，将商铺转租给第三人使用；

（3）乙方未按时支付租金达十五日以上。

3.违约处理：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿损失。若因违约导致另一方损失超过违约金额的，违约方还应承担超过部分的责任。

六、其他条款

1.合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均为公历。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.本合同不得转让或用于担保。

5.本合同解释权归甲方所有。

6.本合同中所述的“以上”均包含本数。

7.争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁地人民法院提起诉讼。

8.本合同附件：__________________（附件包括商铺平面图及商铺设施配置图等）。

9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________日期：______年______月__