建筑物租赁合同2024年

建筑物租赁合同2024年通用合同编号：__________建筑物租赁合同（2024年通用）出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________租赁物地址：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条租赁物的范围与描述1.1租赁物：位于__________的建筑物，包括但不限于__________（具体房间号、面积等）。1.2租赁物现状：租赁物现状如下：__________（描述建筑物的基本状况，如面积、结构、设施等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2租金支付方式：承租方每月__________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付期限：承租方应在每月__________日前支付当月租金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度内，扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条租赁物的使用5.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租方不得将租赁物转租给第三方。5.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第六条维修责任6.1出租方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2因承租方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由承租方承担。第七条保险7.1承租方应自行办理租赁物的保险手续，并支付保险费用。7.2保险合同中应明确出租方为第一受益人。第八条提前解除合同8.1出租方提前解除合同的，应提前__________个月通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。8.2承租方提前解除合同的，应提前__________个月通知出租方，并支付出租方相应的赔偿。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。9.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等费用。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租赁物所有权证明文件

2.租赁物现状评估报告

3.租赁物使用用途证明文件

4.保险单据

5.租金支付记录

6.维修保养记录

7.违约金计算依据

8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

提前解除合同未履行通知义务

未能提供符合约定条件的租赁物

未能履行维修保养义务2.承租方违约：

未按约定用途使用租赁物

未按时支付租金

未购买保险或未指定出租方为第一受益人

提前解除合同未履行通知义务违约行为认定：

任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均视为违约。

违约方应承担违约金及因违约所产生的相关费用。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物合法所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用租赁物按约定支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：

若承租方逾期支付租金，出租方可催告并要求立即支付，逾期仍不支付的可依法解除合同。

2.租赁物使用问题：

若承租方未按约定用途使用租赁物，出租方可要求改正或解除合同。

3.维修保养问题：

若出租方未能履行维修保养义务，承租方可要求维修或减轻租金。

4.提前解除合同问题：