生态综合体租赁合同

生态综合体租赁合同合同编号：__________生态综合体租赁合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方拥有生态综合体的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方拥有的生态综合体，并按照双方约定的条款进行使用。为了保证双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规和政策要求，不存在任何权属争议、租赁物上设有抵押、租赁物存在安全隐患等情况。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。（1）合同签订后____个工作日内，乙方支付首年租金的50%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方应在每年的租赁期满前一个月支付当年租金的50%；（3）剩余租金在租赁期满前一个月一次性支付完毕。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的正规发票。第四条租赁物的使用4.1乙方须按照租赁物的性质、功能及国家相关法律法规和政策规定，合理、合法使用租赁物。4.2乙方在租赁期间对租赁物进行改造、装修时，须征得甲方书面同意，并按照甲方的要求承担相关费用。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担赔偿责任。4.3乙方在租赁期间应遵守环保规定，确保租赁物的环保设施正常运行，防止环境污染。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前，向甲方提供租赁物的保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2乙方应确保保险的有效期与租赁期限一致，并在保险到期前一个月续保。6.3如乙方未按约定购买保险，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的__%。7.3如乙方在租赁期间擅自转租、转让或抵押租赁物，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________一、附件列表：1.租赁物的具体范围和面积说明书2.租赁物的评估价值证明3.租赁物的环保设施运行证明4.租赁物的所有权和使用权证明5.乙方购买的保险单6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未保证租赁物符合国家相关法律法规和政策要求2.甲方未保证租赁物不存在任何权属争议、租赁物上未设有抵押、租赁物存在安全隐患等情况3.乙方未按照租赁物的性质、功能及国家相关法律法规和政策规定，合理、合法使用租赁物4.乙方未在租赁期间对租赁物进行改造、装修时征得甲方书面同意5.乙方未在租赁期间遵守环保规定，导致租赁物的环保设施不能正常运行6.乙方未按约定支付租金7.乙方未按约定购买保险8.乙方未按约定进行转租、转让或抵押租赁物9.其他本合同约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方2.承租方：指租赁甲方拥有的租赁物并按照约定进行使用的一方3.租赁物：指甲方拥有所有权和使用权，乙方租赁使用的物品4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用5.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的期限6.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约费用7.滞纳金：指乙方未按约定支付租金时，按照逾期金额的一定比例向甲方支付的费用8.环保设施：指用于防止环境污染的设施9.其他本合同涉及的法律名词及解释四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合国家相关法律法规和政策要求解决办法：甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规和政策要求，如不符合，甲方应负责整改2.租赁物存在权属争议、抵押或安全隐患解决办法：甲方应保证租赁物不存在任何权属争议、租赁物上未设有抵押、租赁物存在安全隐患等情况3.乙方使用租赁物不符合规定解决办法：甲方有权要求乙方按照租赁物的性质、功能及国家相关法律法规和政策规定合理、合法使用租赁物4.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物解决办法：甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金5.乙方未按约定支付租金或购买保险解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，如乙方未按约定购买保险，甲方有权要求乙方支付违约金6.其他执行中遇到的问题及解决办法五、所有应用场景：1.甲方拥有生态综合体的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方拥有的生态综合体2.乙方按照双方约定的条款使用租赁物3.甲方