2024年营业用房房屋租赁合同

2024年营业用房房屋租赁合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，就租赁房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于_______________的营业用房（以下简称“该房屋”）出租给乙方，该房屋【建筑面积】【使用面积】为_______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自______年____月____日至______年____月____日。

2.租赁期届满，乙方需要继续承租的，应提前______日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

三、租金和押金

1.租金为人民币_______元/月（含税），共计_______元整（人民币）。租金支付方式如下：每_____支付一次，每次支付______元。

2.押金为人民币_______元整（人民币），租赁期满或合同终止后，押金在未扣除损坏赔偿金和应付租金后应退还乙方。

四、其他费用

租赁期内，乙方承担下列费用：

（1）水费；

（2）电费；

（3）电视收视费；

（4）燃气费；

（5）物业管理费；

（6）其他费用。

以上费用乙方应按时足额缴纳，如有拖欠，应承担逾期付款的违约责任。水表底数为______度，电表底数为______度。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期内不得擅自改变房屋的结构和用途，否则甲方有权解除合同，收回房屋。

2.乙方应合理使用和维护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或过失造成房屋及设施设备的损坏，乙方应负责修复。

3.乙方应负责支付因租赁该房屋所产生的物业管理费、水电费等费用。

六、出租方与承租方的变更

1.在租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前______日通知乙方，并取得乙方的同意。乙方在同等条件下有优先购买权。

2.乙方需要与第三方重新签订租赁合同，并告知甲方和物业公司。在租赁期间内，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，应事先获得甲方的书面同意。转租期限应在本合同租赁期届满前后的______天内。

七、违约责任及处理方式

1.甲乙双方应全面实际履行本合同所规定之各项条款。任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方承担。双方在租赁期内如遇不可抗力致合同无法继续履行时，双方均不承担违约责任。

2.本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院起诉。

3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜双方另行协商解决。补充协议与本合同具同等法律效力。

5.本合同中未列明的其他事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

6.双方约定的其他事项：_____________________________________________。

八、其他补充条款：____________________________________________________。

甲方（签字）：_________日期：______年____月___