眼镜配饰店租赁合约模板

眼镜配饰店租赁合约模板合同编号：__________眼镜配饰店租赁合约甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的眼镜配饰店，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的眼镜配饰店，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.1甲方同意将位于__________（地址）的眼镜配饰店出租给乙方使用。1.2乙方同意承租甲方上述眼镜配饰店，并按照约定进行经营。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。四、经营范围4.1乙方在租赁期间，只能从事眼镜配饰及相关产品的经营活动。4.2乙方不得从事任何违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责店铺设施的维修及保养。5.2乙方应合理使用店铺设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向甲方提供有效的营业执照、身份证等相关证件，并办理店铺保险手续。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的解除和终止7.1在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期间，如乙方擅自改变经营范围或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同。7.3租赁期满后，本合同自行终止。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期租金的千分之五。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.店铺平面图4.店铺设施清单5.保险单复印件6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变经营范围或从事违法经营活动，视为违约。3.甲方未按约定提供店铺设施，视为违约。4.甲方未按约定维修及保养店铺设施，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决；如协商不成，按违约金计算公式计算违约金，向甲方支付。2.乙方擅自改变经营范围：立即制止，要求乙方恢复原经营范围；如乙方不恢复，甲方有权解除合同。3.店铺设施损坏：甲方应及时维修，如因乙方使用不当导致，乙方承担维修费用。4.乙方未办理保险手续：要求乙方在规定时间内办理，如乙方未办理，甲方有权解除合同。5.双方履行合同过程中发生争议：协商解决，协商不成，向合同签订地人民法院提