庆阳租赁物业防加盟合同

庆阳租赁物业防加盟合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________乙方（承租方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________（物业地址）的物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的物业，并按照约定的条款进行使用和经营。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、物业描述3.1甲方出租的物业位于____________（物业地址），物业面积为____________平方米。3.2物业现状：____________（描述物业的现有状况，包括但不限于装修情况、设备设施等）。3.3乙方租赁物业的使用性质为：____________（经营范围或使用目的）。二、租赁期限4.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式5.1租金为每月____________元，租金支付周期为一个月。5.2乙方应在每月的____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。5.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的物业使用权。四、费用承担6.1甲方负责物业的维修、养护、管理及物业相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。6.2乙方负责经营过程中的各项费用，包括但不限于员工工资、经营成本、税费等。五、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租物业。7.3如乙方在租赁期内严重违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租物业。六、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按照约定提供物业使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____________%。8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的____________%。七、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________日期：____________乙方（签字）：____________日期：____________一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.乙方经营范围或业态的相关批准文件3.租赁物业的现状照片或视频资料4.甲方税务登记证复印件5.乙方营业执照复印件6.双方签订的物业租赁合同复印件7.物业维修、养护、管理的相关规定或说明8.物业水、电费的收费标准及结算方式9.其他双方认为需要附加的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付物业使用权的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付租金的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定履行维修、养护、管理职责的，视为甲方违约。4.乙方在租赁物业内进行违法经营活动的，视为乙方违约。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务的，视违约行为的具体情况认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间期限。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.物业：指出租方出租给承租方的房屋及附属设施。7.其他法律名词及解释见合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付物业：甲方应承担迟延交付的责任，向乙方支付违约金，并尽快交付物业。2.乙方未按时支付租金：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.物业维修、养护、管理问题：甲方应履行物业维修、养护、管理职责，确保物业的正常使用。4.乙方违法经营：甲方有权解除合同，并要求乙