万科购房合同样本(2024版)

万科购房合同样本(2024版)合同编号：__________甲方（出卖人）：万科房地产开发有限公司住所地：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________法定代表人：________________联系方式：________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的幢号（栋）为：________________，房屋编码为：________________，房屋位于________________。1.2该房屋的规划用途为：________________，建筑结构为：________________，建筑密度为：________________，绿化率为：________________。1.3该房屋的规划面积为：________________平方米，套内建筑面积为：________________平方米，分摊的共有建筑面积为：________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的成交价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定要求甲方退还定金或者要求甲方按照双倍定金金额支付违约金。2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币________________元作为首付款。首付款支付后，乙方有权按照本合同的约定要求甲方退还首付款或者要求甲方按照首付款的__%支付违约金。2.2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，即人民币________________元。剩余房款支付后，乙方有权按照本合同的约定要求甲方退还剩余房款或者要求甲方按照剩余房款的__%支付违约金。第三条交付及办理手续3.1甲方应于____年__月__日前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.2乙方应自该房屋交付之日起，按照国家及地方政府的有关规定，办理该房屋的产权过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方对该房屋的质量承担保证责任。该房屋的保修期限自交付之日起计算，保修期限为____年。4.2在保修期限内，该房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、质量、面积等交付该房屋的，应按照乙方已支付房款的__%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，应按照未支付房款的__%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的营业执照副本复印件2.甲方（出卖人）的资质证书复印件3.甲方（出卖人）的法定代表人身份证明复印件4.乙方（买受人）的营业执照副本复印件5.乙方（买受人）的法定代表人身份证明复印件6.该房屋的规划用途说明书7.该房屋的建筑设计图纸8.该房屋的《住宅质量保证书》9.该房屋的《住宅使用说明书》10.该房屋的《房屋所有权证》11.该房屋的《土地使用权证》二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、质量、面积等交付该房屋的，属于违约行为。2.甲方未按照本合同约定提供相关证明文件的，属于违约行为。3.乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，属于违约行为。4.乙方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续的，属于违约行为。5.甲方未按照本合同约定履行质量保证责任的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出卖人：指承担房屋出售义务的甲方。2.买受人：指承担房屋购买义务的乙方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.首付款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋价款的一部分。5.剩余房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋价款的剩余部分。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房屋质量问题：甲方应按照合同约定承担质量保证责任，负责修复并承担修复费用。4.产权过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，避免因手续问题导致违约。五、所有应用场景：1.