美容美发店租赁合同

美容美发店租赁合同合同编号：__________甲方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁乙方位于__________的美容美发店事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及面积1.1甲方租赁乙方位于__________的美容美发店，店铺建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方愿意继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2甲方支付租金的方式为每月的__________日前，将租金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1甲方租赁乙方店铺用于经营美容美发业务，不得擅自改变店铺用途。4.2甲方应按照乙方提供的店铺现状进行装修，装修费用由甲方承担。第五条维修及保养5.1乙方负责店铺的建筑及公共设施的维修保养，确保店铺的正常使用。5.2甲方应合理使用店铺设施，如有损坏，应按市价赔偿。第六条水电费用6.1店铺的水电费用由甲方承担，具体费用按当地水电部门的标准执行。6.2甲方应按时支付水电费用，如有逾期，乙方有权按约定收取滞纳金。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但确有特殊情况需提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2双方同意，合同的变更或解除，必须书面签署，并经双方签字盖章生效。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。8.2违约方应承担因违约所造成的对方的一切损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（承租方）营业执照复印件2.乙方（出租方）房产证复印件3.甲方（承租方）法定代表人身份证明4.乙方（出租方）授权委托书5.店铺平面图6.租赁合同补充协议7.装修方案及效果图8.水电费用结算单9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定时间提供租赁店铺3.甲方未按约定用途使用租赁店铺4.甲方未按约定时间支付水电费用5.乙方未按约定维修保养租赁店铺设施6.甲方擅自提前解除合同7.乙方擅自提前解除合同8.甲方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.承租方：指租赁合同中承担租赁权利和义务的一方。2.出租方：指租赁合同中提供租赁物的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。5.违约金：指一方违约时向对方支付的违约补偿。6.滞纳金：指逾期支付费用的一方应支付的额外费用。7.租赁用途：指承租方在租赁期间对租赁物的使用目的。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，逾期支付的，可按照约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定时间提供租赁店铺解决办法：甲方应及时与乙方沟通，协商具体交付时间，必要时可要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定用途使用租赁店铺解决办法：乙方有权要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方可要求甲方支付违约金。4.问题：甲方未按约定时间支付水电费用解决办法：乙方应及时提醒甲方支付水电费用，逾期支付的，可按照约定收取滞纳金。5.问题：乙方未按约定维修保养租赁店铺设施解决办法：甲方应及时告知乙方需要维修的设施，乙方应在约定时间内进行维修保养。6.问题：甲方擅自提前解除合同解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成乙方的损失。7.问题：乙方擅自提前解除合同解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成甲方的损失