地产抵押贷款协议

地产抵押贷款协议合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方承诺按照本协议约定的用途使用贷款，贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定及甲方要求。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为__________年，自甲方实际发放贷款之日起计算。2.2乙方应在贷款到期日一次性还清贷款本息。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为__________%。3.2贷款利率按照国家法律法规、政策规定及金融市场行情适时调整，调整后的利率按照甲方确定的为准。第四条还款方式4.1乙方应按照本协议约定的还款计划按时还款。4.2还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法，具体方式由甲方根据实际情况确定。第五条抵押担保5.1丙方同意以其名下的房地产为乙方的借款提供抵押担保，抵押房地产的具体情况如下：房产证编号：__________房屋地址：__________土地使用权证编号：__________土地面积：__________平方米建筑面积：__________平方米5.2抵押担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。5.3甲方有权依法优先受偿乙方未偿还的贷款本息及相关费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1本协议的任何变更、解除和终止，必须经甲、乙、丙各方协商一致并书面确认。6.2在贷款期间，如乙方发生下列情形之一，甲方有权提前收回贷款本息：（1）乙方未按照约定的用途使用贷款；（2）乙方未按照约定的还款计划按时还款；（3）乙方丧失还款能力；（4）乙方提供虚假材料或者隐瞒重要事实；（5）法律、法规规定的其他情形。（1）乙方按时还清贷款本息及相关费用；（2）甲、乙、丙各方协商一致提前终止本协议。第七条违约责任7.1乙方未按照约定的用途使用贷款或者未按照约定的还款计划按时还款的，应当按照约定支付违约金，违约金的标准由甲、乙、丙各方协商确定。7.2丙方未按照约定履行抵押担保义务的，应当按照约定承担违约责任。7.3任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成其他一方损失的，应当承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲、乙、丙各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲、乙、丙各方各执一份。9.2本协议自甲、乙、丙各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.借款人身份证件原件及复印件4.抵押人身份证件原件及复印件5.贷款申请表6.贷款合同7.还款计划表8.担保协议9.相关法律法规、政策文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照本协议约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定还款：借款人未按照本协议约定的还款计划按时还款，视为违约。3.提供虚假材料或隐瞒重要事实：借款人或抵押人提供虚假材料或隐瞒重要事实，视为违约。4.丧失还款能力：借款人丧失还款能力，视为违约。5.未履行抵押担保义务：抵押人未按照本协议约定履行抵押担保义务，视为违约。三、法律名词及解释：2.乙方：指借款人，具备完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或其他组织。3.丙方：指抵押人，愿意以其名下的房地产为乙方的借款提供抵押担保的自然人或者法人。4.贷款：指甲方同意向乙方提供的资金，乙方需按照约定的期限和利率还款。5.抵押担保：指丙方以其名下的房地产为乙方的借款提供担保，甲方有权依法优先受偿乙方未偿还的贷款本息及相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款人未按约定用途使用贷款：甲方有权提前收回贷款本息，并要求借款人支付违约金。2.借款人未按约定还款：甲方有权提前收回贷款本息，并要求借款人支付违约金。3.借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实：甲方有权立即解除本协议，并要求借款人支付违约金。4.借款人丧失还款能力：甲方有权立即解除本协议，并要求借款人支付违约金。5.抵押人未按约定履行抵押担保义务：甲方有