短租别墅租赁协议

短租别墅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的及期限1.1甲方将其位于__________（地址）的别墅（房产证号：__________）出租给乙方使用。1.2乙方向甲方租赁该别墅的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁费用2.1租金：乙方每月向甲方支付租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。2.2押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整），租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本协议约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.3其他费用：租赁期间，水、电、煤气、物业管理费等费用由乙方承担。三、租赁物的使用及维修3.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，爱护公共设施，合理保管甲方财产。3.2在租赁期间，因正常使用造成的磨损、损坏，乙方应及时修复或按市价赔偿。3.3租赁期间，如租赁物出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复；如需更换，甲方应在__日内更换。四、合同的提前解除4.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本协议的，应提前__天书面通知对方。4.2乙方提前解除本协议的，甲方有权扣除乙方部分押金作为违约金。4.3甲方提前解除本协议的，应双倍返还乙方已支付的租金。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间、数量交付租赁物的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。5.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.别墅设施设备清单3.物业管理协议4.水电气缴费凭证5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.别墅现状照片8.别墅修复及更换协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付租赁物，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.乙方未合理使用租赁物，造成损坏或损失，视为违约。4.甲方未按约定修复或更换租赁物，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同。2.问题：租赁物出现质量问题。解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时修复或更换，如甲方未履行义务，乙方有权要求赔偿。3.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应提前书面通知对方，并根据约定扣除相应费用或退还押金。4.问题：租赁物损坏或损失。解决办法：乙方应及时修复或按市价赔偿，如乙方未