2024版物业房使用协议书范文

2024版物业房使用协议书范文合同编号：__________物业房使用协议书甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（使用者）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方拥有上述物业的所有权，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方物业，并遵守相关法律法规及本协议的规定，双方经协商一致，特订立本协议书，共同遵守。第一条物业描述

物业位于__________，物业编号为__________，建筑面积为__________平方米。物业设施包括：__________。第二条使用范围

乙方仅限于在上述物业范围内进行合法活动，不得擅自改变物业用途，不得转租、转让或转借给第三方使用。第三条使用期限

本协议的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四条租金及支付方式

1.乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），每__________个月支付一次。

2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第五条维修责任

1.在使用期限内，因自然原因或不可抗力导致的物业损失，由甲方负责维修。

2.因乙方使用不当导致的物业损失，由乙方负责维修。第六条物业保险

乙方应按期向保险公司购买物业保险，并将保险单副本交给甲方留存。如乙方未购买保险，甲方有权代为购买，相关费用由乙方承担。第七条物业交付及验收

1.甲方应在协议生效后__________个工作日内将物业交付给乙方使用。

2.乙方应在接收物业时对物业的设施、设备进行检查，如发现有损坏或不符合约定的，应在接收之日起__________日内向甲方提出，甲方应在接到通知后__________日内予以修复或更换。第八条提前终止协议

1.在协议有效期内，如乙方需提前终止本协议，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.在协议有效期内，如甲方需提前终止本协议，应提前__________个月书面通知乙方，并支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第九条逾期违约

一方逾期履行本协议的，应支付应付金额的__________%作为违约金，并承担因此给对方造成的损失。第十条法律适用及争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物业房使用协议书正本

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.物业所有权证明文件

5.物业设施清单

6.物业保险单副本

7.租金支付记录

8.维修记录

9.违约金支付记录二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用物业，或未经甲方同意转租、转让或转借给第三方使用。

2.乙方逾期支付租金。

3.乙方未按期购买物业保险。

4.甲方未按约定时间交付物业。

5.甲方未按约定修复或更换损坏的物业设施。

6.一方提前终止协议且未支付违约金。

7.一方逾期履行协议且未支付违约金。三、法律名词及解释：

1.物业：指位于__________的物业编号为__________，建筑面积为__________平方米的房产。

2.使用范围：乙方在物业范围内进行合法活动，不得擅自改变物业用途，不得转租、转让或转借给第三方使用。

3.租金：乙方每月支付给甲方的物业使用费用。

4.违约金：一方违反协议约定，应支付给对方的一定金额作为违约赔偿。

5.维修责任：指因自然原因、不可抗力或使用不当导致的物业损失，由相应方承担的修复责任。

6.保险：乙方购买的物业保险，保险单副本应提交给甲方留存。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定用途使用物业：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方纠正违法行为，必要时可解除协议。

2.乙方逾期支付租金：甲方可催告乙方支付租金，逾期未付的，按协议约定收取滞纳金。

3.乙方未按期购买物业保险：甲方有权代为购买，相关费用由乙方承担。

4.甲方未按约定时间交付物业：甲方应承担延迟交付的责任，支付违约金，并尽快交付物业。

5.甲方未按约定修复或更换损坏的物业设施：甲方应承担维修责任，及时修复或更换损坏设施。

6.提前终止协议：双方应书面通知对方，并按照协议约定支付违约金。

7.逾期履行协议：违约方应支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：

1.物业所有权人与使用者之间签订的物业使