2024年银行按揭房屋买卖合同范文（二篇）

第3页共3页2024年银行按揭房屋买卖合同范文甲方：_____身份证号：_____乙方：_____身份证号：_____根据其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面积为平方米。二、甲方所售房屋产籍号为"号"，与开发商签订《商品房买卖合同》编号为：_____，与中国建设银行签订按揭贷款合同编号：_____.三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币____元。四、签订本合同前，乙方己向甲方支付购房款元。自签订本协议之日起，银行房贷欠款元由乙方进行偿还。乙方在签订本合同之日还应向甲方支付购房款元。另外，经双方协商，乙方同意向甲方支付叁万元作为甲方之前偿还银行利息的补偿。五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。六、本协议签订之日，甲方将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方，乙方开始对房屋占有使用，所有权即归乙方所有。本房产己经甲方装修使用，相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双方己结算完毕。七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按《个人住房借款合同。甲方在没有乙方授权的情况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。乙方应按照约定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金万元。八、该房屋能够办理房产过户手续时，乙方可选择提前归还该房屋的银行按揭贷款及利息，办理解押手续，甲方应积极办理产权证照，待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。该房屋能够办理房产过户手续时，乙方也可选择暂不过户至自己名下，待银行贷款还清之后，在将房产过户至自己名下。无论乙方选择什么时间进行房产过户登记，甲方都必须积极配合乙方，否则，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金万元。九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权，更不得再次出售该房屋。十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和承担风险，甲方不得从中干涉。十三、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由方承担，甲方应当无条件协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。十四、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方：_____地址：_____联系电话：_____乙方：_____地址：_____联系电话：_________年____月____日2024年银行按揭房屋买卖合同范文（二）合同编号：[编号]签订日期：[日期]甲方(卖方)：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方(买方)：[买方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]丙方(贷款银行)：[银行名称]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]经甲、乙、丙三方协商一致，就甲方拟将其名下房产出售予乙方，并由丙方提供贷款进行按揭购买，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.甲方同意将其位于[房屋所在地]的房产出售予乙方，房屋具体信息如下：房屋地址：[房屋详细地址]产权证号：[产权证号]建筑面积：[建筑面积]住宅类别：[住宅类别]房屋类型：[房屋类型]使用期限：[使用期限]其他：[其他相关信息]2.丙方将按照其内部贷款政策为乙方提供按揭贷款，具体贷款金额及贷款利率等条件由丙方与乙方协商商定，并在本合同附件中明确。第二条交房及过户手续1.甲方与乙方协商一致，房屋交付的时间为本合同签署后[几日内]日内，在交房日期当天，甲方应向乙方交付房屋的物权证明、产权证书等相关手续。2.甲方与乙方协商一致，过户手续将由乙方代办，所有过户费用由乙方承担。第三条乙方按揭贷款1.乙方同意向丙方申请按揭贷款，贷款金额由丙方根据乙方的信用状况及贷款政策决定，贷款期限为[贷款期限]，贷款利率为[贷款利率]。2.乙方应按时向丙方还款，还款方式为[还款方式]，还款周期为[还款周期]，乙方应按时偿还本金和利息。3.若乙方发生逾期还款的情况，则按照丙方的相关规定扣除违约金，直至乙方还清全部欠款。第四条房屋质量及维修责任1.甲方保证房屋是其合法拥有的财产，不存在任何纠纷，也未被担保或出售给他人。2.甲方保证房屋所处位置没有任何限制性保留地或其他法律规定的限制，可以自由使用。3.自房屋交付之日起，甲方应负责房屋的维护及维修工作。如因甲方的过失导致房屋质量出现问题，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任1.若一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金，违约金的金额根据具体违约情况及损失程度由双方协商确定。2.一方如未履行或未能完全履行本合同项下的任何义务或者任意迟延履行，则应当承担其他方因此所受的损失，并赔偿其他方因此而受到的损失，包括但不限于律师费、诉讼费用等。第六条争议解决本合同的订立、履行、解释及纠纷的解决，均适用中华人民共和国法律。第七条合同生效及变更1.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，丙方备存一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、补充和变更应以书面形式，并由甲、乙、丙三方共同签字确认，方可生效。第八条其他1.本合同未尽事宜，应由甲、乙、丙三方协商解决。2.本合同的附件及相关协议是本合同不可分割的