2024版公建民营养老院租赁协议

2024版公建民营养老院租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的公建民营养老院的出租权，且乙方有意租赁该养老院进行经营；第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于__________的公建民营养老院，包括但不限于房屋、场地、设施、设备等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。（1）每月的租金支付时间为上一个租赁月结束后五个工作日内；（2）乙方应按照甲方提供的银行账户转账支付租金；（3）乙方逾期支付租金的，应按照应付租金的__________%支付滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁本养老院的用途为：__________。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变租赁用途，不得从事违法活动。第五条维修及保养5.1甲方应保证租赁标的的基本设施和设备完好，确保乙方正常使用。5.2乙方应按照甲方提供的使用说明正确使用设施和设备，并负责日常的保养和维护。5.3租赁期满后，乙方应将租赁标的交还甲方，并负责清理场地，恢复原状。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁标的的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.公建民营养老院租赁合同

2.租赁标的设施和设备清单

3.租赁用途说明

4.保险单据

5.甲方银行账户信息

6.乙方经营许可证

7.乙方身份证件二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未在合同约定的时间内支付租金。

2.乙方擅自改变租赁用途：指乙方未经过甲方同意，擅自改变合同约定的租赁用途。

3.乙方未按照约定使用和维护设施设备：指乙方未按照甲方提供的使用说明正确使用设施和设备，导致设施设备损坏或无法正常使用。

4.乙方未办理租赁标的保险：指乙方未按照合同约定办理租赁标的的保险。

5.甲方未保证租赁标的的基本设施和设备完好：指甲方未能确保租赁标的的基本设施和设备处于完好状态，影响乙方正常使用。三、法律名词及解释：

1.公建民营养老院：指政府投资建设的，由民间组织或个人租赁经营的社会养老机构。

2.租赁期限：指合同双方约定的租赁标的使用的期限。

3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的违约金。

5.违约金：指乙方违反合同约定时，需要支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金；协商不成时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变租赁用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定使用和维护设施设备：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担维修费用。

4.乙方未办理租赁标的保险：甲方有权要求乙方办理保险，并在保险单中列明甲方为第一受益人。

5.甲方未保证租赁标的的基本设施和设备完好：甲方应承担维修责任，确保设施设备处于完好状态。五、所有应用场景：

1.甲方拥有公建民营养老院的出租权，希望将养老院出租给乙方进行经营。

2.乙方希望租赁甲方