2024玛雅房屋租赁合同范例

2024玛雅房屋租赁合同范例合同编号：__________出租方：1.名称：_______________________________________2.地址：_______________________________________3.联系人：_____________________________________4.联系电话：__________________________________承租方：1.名称：_______________________________________2.地址：_______________________________________3.联系人：_____________________________________4.联系电话：__________________________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：______市______区______街道______号1.2房屋结构及面积：______________________________1.3房屋现状：__________________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元人民币，总计为______元人民币。3.2承租方应在每月的______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_____________________________________账号：_____________________________________银行：_____________________________________第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在______个工作日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维护5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照我国法律法规及物业管理规定进行合理使用。5.2承租方在租赁期间应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用。5.3承租方不得擅自改变房屋结构，如需要进行改动，应提前征得出租方书面同意。第六条合同的提前解除6.1出租方和承租方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理退押金及结算手续。第七条违约责任7.1出租方未按照本合同约定提供房屋的，应支付违约金______元人民币。7.2承租方未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金______元人民币。7.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________________承租方（盖章）：______________________________甲方代表（签字）：______________________________乙方代表（签字）：______________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同3.房屋租赁合同附件（如有）4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.房屋现状照片或视频资料7.物业管理规定及相关法律法规8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方未按照合同约定提供房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于合同约定时间、房屋实际面积小于合同约定面积等。2.承租方未按照合同约定支付租金：包括但不限于迟延支付租金、少付或拒付租金等。3.擅自改变房屋结构：未经出租方书面同意，承租方对房屋进行改动，包括但不限于拆改墙面、改变房屋用途等。4.提前解除合同：未按照合同约定提前通知对方解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间晚于约定时间：双方协商确定合理的交付时间，必要时根据违约金条款进行赔偿。2.房屋实际面积小于合同约定面积：双方协商解决，如达成一致可重新签订合同，如无法达成一致，承租方有权解除合同并要求退还押金。3.租金支付问题：如承租方迟延支付租金，出租方可以催告并要求在规定时间内支付；如少付或拒付，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。4.擅自改变房屋结构：出租方有权要求承租方恢复原状，必要时可解除合同并要求赔偿。5.提前解除合同：双方协商确定解除合同的具体事宜，并按照合