买二手房合同补充协议2024年

买二手房合同补充协议2024年通用合同编号：__________房屋买卖合同补充协议一、合同双方（1）名称（或姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人（或负责人）：____________________（4）联系电话：____________________（1）名称（或姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人（或负责人）：____________________（4）联系电话：____________________二、补充协议内容1.房屋基本情况（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋建筑面积：____________________平方米（3）房屋规划用途：____________________（4）房屋现状：____________________2.交易价格及支付方式（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的条款购买该房屋。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。3.交付及过户（1）甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（3）甲方应在过户完成后____个工作日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.房屋质量及维修（1）甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）本协议签订后，甲方应负责对该房屋进行必要的维修和保养，确保房屋交付给乙方时符合本协议约定的质量标准。5.违约责任（1）任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。（2）甲方未按本协议约定履行交付房屋、过户等义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。6.争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.其他约定（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.过户手续相关文件6.付款凭证7.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，视为违约。2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致房屋质量问题，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款的，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或过户。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。2.问题：甲方未按约定履行维修、保养义务。解决办法：乙方有权要求甲方承担维修费用，并有权解除合同。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五