2024版商品房产权买卖合同补充协议

2024版商品房产权买卖合同补充协议合同编号：__________甲方（出卖人）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买受人）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：______市______区______街道______号。2.房屋结构：_______结构。3.房屋面积：_______平方米。4.房屋所有权证号：________________。5.土地使用权证号：________________。二、房屋交付及验收（1）该房屋符合国家关于房屋交付的相关规定；（2）该房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；（3）该房屋内的产权纠纷已全部解决。2.乙方应在收到甲方交付的房屋后____个工作日内进行验收。如乙方对房屋质量、面积等方面有异议，应在验收期满前向甲方提出，并书面说明具体异议及理由。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。3.如乙方未在约定的时间内提出异议，视为乙方对房屋的交付及质量等无异议。三、产权过户1.甲方应按照主合同约定的时间将该房屋的产权过户至乙方名下。过户产生的相关费用按照国家相关规定执行，由____方承担。2.甲方应在过户完成后____个工作日内将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任1.任何一方违反主合同及本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付房价的，应当按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《2024版商品房产权买卖合同》2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房屋平面图5.房屋质量保证书6.房屋交付确认书7.产权过户证明8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合主合同及本补充协议约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房价。3.甲方未按约定时间完成产权过户手续。4.乙方在收到房屋后未在约定时间内提出异议，视为对房屋的交付及质量等无异议。5.任何一方违反主合同及本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.商品房：指按揭贷款购买的、具有独立产权的住宅。2.产权过户：将房屋所有权、土地使用权等从一方名下转移到另一方名下的行为。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.逾期交付：甲方未按照主合同及本补充协议约定的时间交付房屋。5.逾期支付：乙方未按照主合同及本补充协议约定的时间支付房价。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照主合同及本补充协议约定的时间交付房屋，如延迟交付，应按照逾期交付部分房价的违约金标准向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付房价：乙方应按照主合同及本补充协议约定的时间支付房价，如延迟支付，应按照逾期支付部分房价的违约金标准向甲方支付违约金。3.房屋质量问题：如乙方在验收过程中发现房屋质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。4.产权过户问题：如甲方未按照约定时间完成产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场