房屋买卖公证协议书(2024版)

房屋买卖公证协议书(2024版)合同编号：__________房屋买卖公证协议书（2024版）一、卖方：1.1名称（或姓名）：________________1.2地址：________________1.3法定代表人（或负责人）：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________二、买方：2.1名称（或姓名）：________________2.2地址：________________2.3法定代表人（或负责人）：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________鉴于卖方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋现状：________________第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3房屋交付时间：本协议签订之日起____个工作日内。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未能完成房屋所有权转移。2.买方未按约定时间支付购房款。3.双方未按约定配合办理房屋过户手续。4.因法律法规变化、政策调整等原因导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款：买方根据协议约定支付给卖方的房屋交易价格。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付事宜，如协商不成，买方有权依据合同约定要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付购房款：卖方可以与买方协商延期支付事宜，如协商不成，卖方有权依据合同约定要求买方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。如因对方原因导致过户手续办理缓慢，可要求对方承担相应责任。4.法律法规变化、政策调整等原因导致协议无法履行：双方应密切关注政策动态，按照