2024物业公司商铺租赁协议书

2024物业公司商铺租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅用于__________目的，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对商铺的合法所有权，确保乙方在租赁期间对商铺的合法使用权。4.2甲方负责商铺的日常维护、维修及物业管理，保证商铺的安全和环境卫生。4.3甲方应在不影响乙方正常经营的前提下，配合乙方办理相关工商、税务等手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。5.2乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。5.3乙方应爱护商铺设施，妥善使用商铺，确保商铺的安全和完好。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方还有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.租赁合同双方身份证明

4.租金支付证明

5.商铺装修改造申请

6.商铺维修维护记录

7.违约金支付证明

8.争议解决法院受理证明二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定用途使用商铺：未经甲方同意，将商铺用于其他用途，视为违约。

3.甲方未按约定提供商铺：未能保证商铺的正常使用，视为违约。

4.甲方未按约定维护商铺安全：未能保证商铺的安全，视为违约。

5.其他双方约定的违约行为：如乙方未能遵守国家法律法规或甲方管理制度等。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人，本协议中为甲方。

2.承租方：指租赁商铺使用权的当事人，本协议中为乙方。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定用途使用商铺：甲方有权要求乙方改正，并承担相关费用。如乙方拒不改正，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。

3.商铺设施损坏：甲方应及时进行维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。

4.争议解决：双方可先友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.物业公司作为出租方，租赁商铺给商家使用。

2.商家作为承租方，租赁商铺进行经营活动。

3.双方在租赁过程中发生违约行为